기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 서문리

양양코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 임천1길 26-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,962원 양양군 대비 0%
  • 170세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
17,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027130
양양코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,373원 818.5 14,003,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,956원 높음 68% 양양군 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 804.4 13,762,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 38% 양양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 111,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 95,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 83% 양양군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.0 34,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,125원 180.1 3,081,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,625원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 125.4 2,146,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,206원 높음 24% 양양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 41.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 78% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,062원 90.0 1,540,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,189원 높음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 61.5 1,052,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,192원 667.7 11,422,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,978원 높음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 89.2 1,526,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,911원 높음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 416.5 7,124,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,757원 비교 자료 없음 -17.5 -298,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,983원 높음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 129.0 2,207,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.1 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.3 433,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,652원 205.2 3,510,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,652원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 205.2 3,510,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,403원 중앙값 1,962원/㎡ 0% 1,962 33,558,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,488,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,529만 25.01
  2. 3,400만 25.02
  3. 3,356만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,671만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,498원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,510,820원 부과 · 5,704,160원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,586원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.13 전기설비 안전관리대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)제일전기안전기술공사 550,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.27 공동주택관리 위수탁 계약체결 결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의의결(2023.9.12)과 입주민동의투표(투표결과 과반수인 64.2% 찬성율) 우리관리(주) 7,200,000원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.10.05 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 선율회계법인 385,000원 23.10.05 ~ 24.10.04
2023.04.25 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)소야방재기술 2,880,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 현대엘리베이터(주) 650,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.14 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)홈마스터 1,920,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.11.14 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)홈마스터 300,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.12 재활용의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 한성무역 330,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.01 AFMS 서비스 이용 신청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 (주)아파트너스 21,000원 22.10.01 ~ 25.09.30
2022.06.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 개미자원 350,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법