기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 서문리

양양코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 임천1길 26-3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,237원 양양군 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 170세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2016.11.14 (10년차)
관리비부과면적
17,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027130
양양코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,949원 854.1 14,611,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,198원 높음 78% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 826.7 14,143,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 228,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 111,600
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.3 39,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 67% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.1 87,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,588원 184.7 3,159,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,117원 낮음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 120.4 2,059,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,176원 높음 79% 양양군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 51.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 95% 양양군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,930원 98.7 1,688,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,353원 높음 29% 양양군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,764원 높음 48% 양양군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 67.2 1,149,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,797원 842.6 14,415,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,662원 높음 104% 양양군 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 165.6 2,832,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,244원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 439.6 7,521,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -2.6 -44,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,427원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 163.2 2,792,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 낮음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,871원 높음 57% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.5 488,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 882원 비교 자료 없음 8.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,812원 256.5 4,388,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,812원 높음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 256.5 4,388,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,077원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 9% 2,237 38,263,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.02
  2. 3,356만 25.03
  3. 3,256만 25.04
  4. 3,277만 25.05
  5. 3,349만 25.06
  6. 3,603만 25.07
  7. 3,590만 25.08
  8. 3,395만 25.09
  9. 3,386만 25.10
  10. 3,385만 25.11
  11. 3,618만 25.12
  12. 3,826만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,287,290원
2026년 1월
38,263,060원

세대당 ▲ +17,504원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,801만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,327원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,388,120원 부과 · 0원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,731원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.13 전기설비 안전관리대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)제일전기안전기술공사 550,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.27 공동주택관리 위수탁 계약체결 결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의의결(2023.9.12)과 입주민동의투표(투표결과 과반수인 64.2% 찬성율) 우리관리(주) 7,200,000원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.10.05 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 선율회계법인 385,000원 23.10.05 ~ 24.10.04
2023.04.25 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)소야방재기술 2,880,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 현대엘리베이터(주) 650,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.14 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)홈마스터 1,920,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.11.14 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 (주)홈마스터 300,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.12 재활용의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 한성무역 330,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.01 AFMS 서비스 이용 신청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 (주)아파트너스 21,000원 22.10.01 ~ 25.09.30
2022.06.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가결과 양호하여 재계약 개미자원 350,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법