기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄2 LH C26단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,981원 화성동탄구 대비 낮음 21%
  • 608세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2017.02.13 (9년차)
관리비부과면적
34,662㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서해건설
주차
428대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027133
동탄2 LH C26단지 행복주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,853원 804.3 27,878,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,468원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 780.0 27,036,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 491,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 66,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 805% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 179,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,049원 649.9 22,525,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,148원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 265.7 9,210,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,863원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 348.4 12,076,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 28.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 29.4 1,018,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25원 낮음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 0.4 15,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.9 965,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 1.1 38,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,352원 1,497.1 51,894,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,041원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 35.8 1,240,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,881원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 489.1 16,951,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -611원 비교 자료 없음 -10.7 -371,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,583원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 501.4 17,378,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,581원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 97.9 3,393,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,869원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 243.3 8,432,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -2.2 -76,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,249원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 127.2 4,407,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 884원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 537,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,930원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 21% 2,981 103,317,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,471,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 7 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰 2회이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아 3,979,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.13 공동주택페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 화성시 재활용 사업 참여 주식회사 이노버스 0원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.30 주택화재보험(가재도구 부상특약외)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,245,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 346,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1 보험계약을 하는 경우 AIG손해보험 5,054,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 500만원 이하 2인이상의 견적중 최저가 허원영세무회계사무소 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 500만원 이하 2인이상의 견적중 최저가 (주)지엘엠 1,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 500만원 이하 2인이상의 견적중 최저가 큰솔조경나무병원 2,860,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 승강기유지관리 용역업체 선청수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 따른 수행평가 의거 보성엘리베이터(주) 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2. 6 500만원 이하 2인이상의 견적중 최저가 성도씨앤디 880,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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