기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

오토밸리로 줌파크아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 중산서로 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,987원 북구 대비 0%
  • 867세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
84,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
870대
CCTV
190대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027137
오토밸리로 줌파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,179원 358.8 30,500,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,775원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 344.5 29,282,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 467,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 217,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 424,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,357원 503.5 42,792,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,451원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 218.8 18,598,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,058원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 235.2 19,990,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.7 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.8 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 654,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,188원 42.7 3,630,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.0 1,022,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.7 2,608,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,488원 953.6 81,054,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,137원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 134.0 11,390,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,341원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 513.5 43,645,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 비교 자료 없음 2.2 182,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,496원 0% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 229.5 19,504,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 2,075,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,768원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.4 3,266,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,603원 128.5 10,926,453
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,603원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 128.5 10,926,453
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,816원 중앙값 1,987원/㎡ 0% 1,987 168,905,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,816,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,891만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,970원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,926,453원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,295만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 회계법인 성지 1,050,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.07.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 (주)일터 23,929,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 고사목 벌목 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 (주)춘산 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.28 횡주관 교체 및 바닥 천공 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 동광견축 1,230,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.22 CCTV카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)하이정보통신 730,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.22 CCTV HUB 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)하이정보통신 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.06 정문 경비실 인터넷 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 극동설비 1,080,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.22 놀이시설 부분 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 혜윰 건축 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 저수조 SMC물탱크보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금샘탱크설치 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.11 사무기기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 하나종합사무기 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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