기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

오토밸리로 줌파크아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 중산서로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,996원 북구 대비 높음 3%
  • 867세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
84,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
870대
CCTV
190대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027137
오토밸리로 줌파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,933원 376.7 32,020,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,339원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 360.5 30,638,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 430,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 140,880
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 367% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 272,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 537,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,288원 502.7 42,732,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,283원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 217.1 18,452,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,160원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 236.2 20,079,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.7 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.7 62,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 654,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,572원 67.0 5,697,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,631원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 47.2 4,015,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,682,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,246원 920.5 78,242,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,290원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 145.8 12,389,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,484원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 443.6 37,700,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 804원 비교 자료 없음 8.2 697,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,073원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 245.6 20,871,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 2,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.4 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.8 3,125,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,603원 128.5 10,926,453
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,603원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 128.5 10,926,453
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,640원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 3% 1,996 169,619,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,927,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,891만 25.01
  2. 1억 6,546만 25.02
  3. 1억 6,778만 25.03
  4. 1억 6,285만 25.04
  5. 1억 6,748만 25.05
  6. 1억 8,337만 25.06
  7. 2억 1,073만 25.07
  8. 2억 2,451만 25.08
  9. 1억 9,299만 25.09
  10. 1억 7,227만 25.10
  11. 1억 6,962만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,976원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,926,453원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,213원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,295만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 회계법인 성지 1,050,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.07.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 (주)일터 23,929,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 고사목 벌목 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 (주)춘산 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.28 횡주관 교체 및 바닥 천공 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 동광견축 1,230,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.22 CCTV카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)하이정보통신 730,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.22 CCTV HUB 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)하이정보통신 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.06 정문 경비실 인터넷 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 극동설비 1,080,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.22 놀이시설 부분 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 혜윰 건축 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.24
2026.06.12 저수조 SMC물탱크보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금샘탱크설치 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.11 사무기기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 하나종합사무기 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법