기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 시청로 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,700원 연제구 대비 낮음 13%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
31,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
221대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027141
부산더샵시티애비뉴2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,731원 442.4 13,765,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,627원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 420.9 13,095,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 185,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 116,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 260,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,783원 394.2 12,265,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,538원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 142.6 4,436,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,855원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 214.2 6,664,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 21.4 664,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,315원 비교 자료 없음 16.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,285원 106.1 3,301,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,896원 높음 324% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 75.6 2,353,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,389원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 948,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,016원 680.4 21,171,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,865원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 124.0 3,858,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,436원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 343.2 10,678,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 비교 자료 없음 2.9 91,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,283원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 126.9 3,949,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 133,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,610원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.0 995,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,434원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.8 957,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,092원 77.0 2,395,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,092원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 77.0 2,395,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,908원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 13% 1,700 52,900,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,649,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,293만 25.01
  2. 5,290만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,576만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,435원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,395,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,774만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 안세회계법인 부산지점 3,900,000원 26.08.26 ~ 29.09.30
2026.03.12 재활용 의류 수거 위수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)디케이코리아 1,296,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 에스엠텍 1,152,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 공시청 시설 유지∙보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) KtHCN 부산방송 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 재활용품 수거 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 신우환경 1,044,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 공동주택 도급관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의해 부경공영(주) 24,587,730원 26.08.01 ~ 32.07.31
2025.11.13 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)참조은이엔지 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.25 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 안세회계법인 부산지점 1,400,000원 25.08.25 ~ 25.10.24
2025.07.17 소방 종합정밀점 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)참조은이엔지 3,000,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.27 UPS 무정전전원공급방치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 이로시스템(주) 2,260,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.19 건물 내부 바닥 전면수선 –
2023.09.13 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.07.28 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.05.19 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2022.05.04 건물 내부 계단 부분수선 –
2021.08.10 건물 내부 – 전면수리 –
2020.06.11 건물 내부 – – –
2020.05.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법