기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 시청로 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,679원 연제구 대비 낮음 13%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
31,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
221대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027141
부산더샵시티애비뉴2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,388원 440.0 13,691,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,938원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 423.0 13,162,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 179,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 114,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 201,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,438원 391.8 12,190,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,193원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 140.2 4,361,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,855원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 214.2 6,664,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 21.4 664,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,315원 비교 자료 없음 16.1 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,423원 120.9 3,763,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,986원 높음 258% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 90.1 2,804,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.8 958,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,464원 648.8 20,188,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,705원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 116.0 3,608,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,160원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 306.5 9,538,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 높음 998% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.4 229,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,581원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 135.9 4,229,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 157,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,407원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.6 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,434원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.8 957,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,092원 77.0 2,395,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,092원 낮음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 77.0 2,395,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,805원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 13% 1,679 52,229,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,869,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,293만 25.01
  2. 5,290만 25.02
  3. 5,111만 25.03
  4. 5,280만 25.04
  5. 5,158만 25.05
  6. 5,142만 25.06
  7. 5,740만 25.07
  8. 6,392만 25.08
  9. 6,352만 25.09
  10. 5,298만 25.10
  11. 5,223만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,948만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,554원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,395,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,774만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 안세회계법인 부산지점 3,900,000원 26.08.26 ~ 29.09.30
2026.03.12 재활용 의류 수거 위수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)디케이코리아 1,296,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 에스엠텍 1,152,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 공시청 시설 유지∙보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) KtHCN 부산방송 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 재활용품 수거 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 신우환경 1,044,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 공동주택 도급관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의해 부경공영(주) 24,587,730원 26.08.01 ~ 32.07.31
2025.11.13 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)참조은이엔지 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.25 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 안세회계법인 부산지점 1,400,000원 25.08.25 ~ 25.10.24
2025.07.17 소방 종합정밀점 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) (주)참조은이엔지 3,000,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.27 UPS 무정전전원공급방치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의해(500만원 이하) 이로시스템(주) 2,260,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법