기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

대광로제비앙 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 947

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,452원 안양동안구 대비 낮음 10%
  • 219세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
24,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
300대
CCTV
171대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027146
대광로제비앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,394원 744.1 18,482,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,486원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 700.8 17,407,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 307,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 109% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 108,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 455원 비교 자료 없음 4.0 99,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,553원 높음 151% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.5 559,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,075원 661.9 16,441,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,884원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 263.5 6,544,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,184원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 345.5 8,581,259
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 152,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 630,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,432원 높음 228% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.4 532,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,525원 128.1 3,180,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,523원 높음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 84.0 2,085,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,002원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.1 1,095,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,795원 818.1 20,322,197
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 383원 비교 자료 없음 3.4 83,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,096원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 150.7 3,744,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,875원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 404.5 10,046,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,910원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 166.7 4,141,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.3 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,822원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.9 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,924원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.6 859,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,370원 비교 자료 없음 12.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 100.0 2,483,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 2,483,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,132원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 10% 2,452 60,910,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,791,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,347만 25.01
  2. 6,031만 25.02
  3. 6,039만 25.03
  4. 6,091만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,720만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,483,930원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,546만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물 쓰레기통 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 역류로 인한 상가 1층 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 긴급 의결로 수의 계약 24시 변기 막힘 하수도 막힘 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 휘트니스 에어컨 고장 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 경원공조 2,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 정화조 배기휀 모터 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 강우설비 1,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.23 세무주치의서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 선율회계법인 880,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.05.22 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 신화엘리베이터 7,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼정환경 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.10 저수조 청소 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 퍼스트이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.10 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 퍼스트이엔지이추ㅠㄴ식 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.09 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이전이앤지 1,200,000원 26.02.26 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.10.28 건물 내부 내부 – –
2025.09.12 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.11.27 건물 외부 외부 부분교체 –
2024.11.01 건물 외부 외부 창·문 – –
2024.06.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.05.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.04.18 건물 내부 – – –
2024.01.24 건물 내부 내벽 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법