기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

대광로제비앙 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 947

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,603원 안양동안구 대비 낮음 29%
  • 219세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
24,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
300대
CCTV
171대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027146
대광로제비앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,387원 752.8 18,699,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,732원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 694.2 17,242,402
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 393,106
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 91,980
A04 피복비 직원 근무복 219원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 48,028
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 265원 비교 자료 없음 2.3 58,051
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,955원 높음 230% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 34.9 866,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,228원 654.4 16,255,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,092원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 256.5 6,371,047
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,181원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 345.5 8,580,745
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 177,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,432원 높음 225% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.4 532,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,383원 109.2 2,711,824
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,118원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 53.9 1,339,894
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,522원 높음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.9 990,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 684원 비교 자료 없음 6.0 149,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,059원 비교 자료 없음 9.3 231,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,864원 986.3 24,498,134
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 592원 비교 자료 없음 5.2 129,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,647원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 226.1 5,616,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,631원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 508.1 12,621,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,535원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 163.4 4,059,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,466원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,073원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.1 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,924원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.6 859,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 100.0 2,483,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 2,483,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,203원 중앙값 3,665원/㎡ 낮음 29% 2,603 64,649,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,805,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,347만 25.01
  2. 6,031만 25.02
  3. 6,039만 25.03
  4. 6,091만 25.04
  5. 6,023만 25.05
  6. 6,483만 25.06
  7. 7,603만 25.07
  8. 7,567만 25.08
  9. 6,530만 25.09
  10. 5,955만 25.10
  11. 6,074만 25.11
  12. 6,465만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,288만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,557원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,483,930원 부과 · 516,120원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,546만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물 쓰레기통 유지관리 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 역류로 인한 상가 1층 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 긴급 의결로 수의 계약 24시 변기 막힘 하수도 막힘 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 휘트니스 에어컨 고장 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 경원공조 2,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 정화조 배기휀 모터 교체수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 강우설비 1,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.23 세무주치의서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의 계약 선율회계법인 880,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.05.22 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 신화엘리베이터 7,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼정환경 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.10 저수조 청소 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 퍼스트이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.10 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 퍼스트이엔지이추ㅠㄴ식 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.09 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이전이앤지 1,200,000원 26.02.26 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.10.28 건물 내부 내부 – –
2025.09.12 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.11.27 건물 외부 외부 부분교체 –
2024.11.01 건물 외부 외부 창·문 – –
2024.06.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.05.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.04.18 건물 내부 – – –
2024.01.24 건물 내부 내벽 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법