기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

소사벌반도유보라아이비파크1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 297

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,509원 평택시 대비 높음 13%
  • 630세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
68,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
760대
CCTV
201대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027158
소사벌반도유보라아이비파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,225원 399.2 27,232,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,056원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 379.2 25,865,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 495,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 134,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 702,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,222원 436.2 29,749,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,748원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 191.6 13,071,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,722원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 209.9 14,314,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.1 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 2.8 194,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 76.4 5,209,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,318원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 39.9 2,720,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,394원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.3 2,138,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 557원 비교 자료 없음 5.1 351,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,145원 1,423.7 97,111,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,386원 비교 자료 없음 59.0 4,023,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,637원 비교 자료 없음 89.0 6,071,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,560원 비교 자료 없음 420.8 28,702,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,700원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 108.1 7,371,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,832원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 441.8 30,134,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,568원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 245.4 16,737,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 비교 자료 없음 4.5 309,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.4 983,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 1,268,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,778원 173.4 11,830,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,778원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 173.4 11,830,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,641원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 13% 2,509 171,133,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,745,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,741만 25.01
  2. 2억 2,434만 25.02
  3. 1억 9,727만 25.03
  4. 1억 7,113만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,004만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,902원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,830,220원 부과 · 4,801,720원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 5,508만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 동국환경건설주식회사 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 소독(실내)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 동국환경건설주식회사 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 공사 및 용역 500만원이하 비교견적의 경우 경산엔지니어링 2,000,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.08.28 주차관제시스템(LPR) 개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.20 독서실 홍채인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 9.계약기간 만료되는 기존사업자 재계약인 경우 케이티텔레캅(주) 1,008,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.16 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)파트너소방 710,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.31 온수 감압변 교체 공사(경로당)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한국 난방관리(주) 1,410,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 주차차단기 교체 및 방문차량예약시스템 설게 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)트러스 1,703,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.15 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상) 8호 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 다른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하는 경우 한국에셋솔루션(주) 14,733,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 어린이집 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제54조 어린이집 이용 입주자등의 과반수 동의 및 입주자대표회의 의결 가람 어린이집 28,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법