기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

소사벌반도유보라아이비파크1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 297

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,384원 평택시 대비 낮음 1%
  • 630세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
68,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
760대
CCTV
201대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027158
소사벌반도유보라아이비파크1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,345원 409.6 27,937,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,023원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 388.1 26,474,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 649,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 84,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 2054% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 490,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,777원 432.1 29,469,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,701원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 191.2 13,041,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,632원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 209.0 14,258,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.1 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,613원 88.8 6,056,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,133원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 28.9 1,973,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,480원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 59.8 4,082,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,589원 1,280.0 87,310,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,405원 비교 자료 없음 59.2 4,035,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -140원 비교 자료 없음 -1.3 -88,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,315원 비교 자료 없음 141.4 9,648,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,163원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 158.5 10,813,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,775원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 589.0 40,178,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,347원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 271.1 18,488,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 비교 자료 없음 5.1 344,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 1,106,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 1,268,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,778원 173.4 11,830,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,778원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 173.4 11,830,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,102원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 1% 2,384 162,604,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,732,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,741만 25.01
  2. 2억 2,434만 25.02
  3. 1억 9,727만 25.03
  4. 1억 7,113만 25.04
  5. 1억 5,964만 25.05
  6. 1억 5,788만 25.06
  7. 1억 8,801만 25.07
  8. 1억 8,658만 25.08
  9. 1억 6,260만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,070만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,645원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,830,220원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 5,508만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 동국환경건설주식회사 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 소독(실내)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 동국환경건설주식회사 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 공사 및 용역 500만원이하 비교견적의 경우 경산엔지니어링 2,000,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.08.28 주차관제시스템(LPR) 개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.20 독서실 홍채인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 9.계약기간 만료되는 기존사업자 재계약인 경우 케이티텔레캅(주) 1,008,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.16 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)파트너소방 710,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.31 온수 감압변 교체 공사(경로당)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 6. 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한국 난방관리(주) 1,410,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 주차차단기 교체 및 방문차량예약시스템 설게 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 : 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)트러스 1,703,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.15 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약대상) 8호 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 다른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하는 경우 한국에셋솔루션(주) 14,733,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 어린이집 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제54조 어린이집 이용 입주자등의 과반수 동의 및 입주자대표회의 의결 가람 어린이집 28,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.24 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법