기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

브라운스톤연제 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로8번길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,097원 연제구 대비 높음 10%
  • 521세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
52,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
575대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027159
브라운스톤연제 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,366원 373.3 19,467,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,656원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 346.2 18,055,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 700,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 144,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 98원 비교 자료 없음 1.0 50,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 516,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,718원 476.7 24,861,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,184원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 171.7 8,952,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,161원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 271.3 14,151,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,373원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.7 1,757,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,870원 108.6 5,663,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,626원 높음 243% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 66.2 3,452,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,698원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.9 1,926,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 546원 비교 자료 없음 5.5 284,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,564원 984.6 51,351,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,616원 높음 126% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 265.9 13,867,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,687원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 416.4 21,718,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 452원 비교 자료 없음 4.5 235,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,100원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 220.8 11,514,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 743,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.2 1,315,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,424원 154.1 8,035,965
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,424원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 154.1 8,035,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,942원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 10% 2,097 109,379,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,979,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,670만 25.01
  2. 1억 650만 25.02
  3. 1억 938만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,236만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 620원
월 부과액의 4개월 월 8,035,965원 부과 · 42,670,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 14억 5,974만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재 연기감지기 30개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)대일소방 255,000원 26.09.29 ~ 26.10.07
2026.09.29 건축물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대농구조안전연구소 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.07
2026.09.28 2단지 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 경동스마트이앤지 1,090,910원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 커뮤니티 골프장 타석제어시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 수의계약 (주)이젠소프트 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 커뮤니티 헬스장 아령 등 기구 일부 교체 및 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 헬스매니저 1,857,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.27 1단지 경로당 옆 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 아파트 출장세차 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 투데이카워시 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 104동 2호기 승강기 TOB 기판 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 TK E/V 코리아 246,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.04 101동 1호기 승강기 배기휀 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 TK E/V 코리아 620,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.30 201동 3~4라인 현관 라인 단선 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 이도FA 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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