기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

브라운스톤연제 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로8번길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,247원 연제구 대비 높음 15%
  • 521세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
52,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
575대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027159
브라운스톤연제 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,441원 444.0 23,153,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,534원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 404.9 21,118,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,440원 높음 158% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.4 1,271,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 97,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 98원 비교 자료 없음 1.0 50,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 550,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,817원 487.7 25,433,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,278원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 172.6 9,001,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,161원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 271.3 14,151,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 43.7 2,280,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,237원 152.2 7,938,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,175원 높음 303% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 101.6 5,301,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,353원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 43.5 2,267,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 709원 비교 자료 없음 7.1 369,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,002원 1,009.0 52,621,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,065원 높음 147% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 270.4 14,101,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,501원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 404.6 21,100,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 비교 자료 없음 8.2 427,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,711원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 226.9 11,832,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,232원 높음 160% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.3 1,162,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.2 1,315,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,424원 154.1 8,035,965
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,424원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 154.1 8,035,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,920원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 15% 2,247 117,183,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,028,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,670만 25.01
  2. 1억 650만 25.02
  3. 1억 938만 25.03
  4. 1억 693만 25.04
  5. 1억 889만 25.05
  6. 1억 1,469만 25.06
  7. 1억 3,626만 25.07
  8. 1억 4,453만 25.08
  9. 1억 2,762만 25.09
  10. 1억 1,718만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,935만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,138원
월 부과액의 7개월 월 8,035,965원 부과 · 4,218,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 14억 5,974만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재 연기감지기 30개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)대일소방 255,000원 26.09.29 ~ 26.10.07
2026.09.29 건축물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대농구조안전연구소 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.07
2026.09.28 2단지 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 경동스마트이앤지 1,090,910원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 커뮤니티 골프장 타석제어시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 수의계약 (주)이젠소프트 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 커뮤니티 헬스장 아령 등 기구 일부 교체 및 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 헬스매니저 1,857,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.27 1단지 경로당 옆 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 아파트 출장세차 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 투데이카워시 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 104동 2호기 승강기 TOB 기판 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 TK E/V 코리아 246,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.04 101동 1호기 승강기 배기휀 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 TK E/V 코리아 620,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.30 201동 3~4라인 현관 라인 단선 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 이도FA 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법