기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,178원 화성효행구 대비 낮음 5%
  • 1,265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,265세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.02.15 (9년차)
관리비부과면적
127,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,522대
CCTV
348대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027161
봉담센트럴푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,404원 430.9 54,906,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,424원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 411.2 52,400,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 1,478,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 306,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 102% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 612,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,999원 486.4 61,983,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,036원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 248.5 31,670,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,681원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 195.4 24,896,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.4 4,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 981,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,234원 81.7 10,416,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,326원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.0 4,207,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,908원 높음 219% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 48.7 6,209,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,792원 1,050.2 133,826,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,326원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 221.6 28,242,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,723원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 543.3 69,224,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,725원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 215.7 27,481,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 3,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.0 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 2,556,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 5.4 693,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,994원 129.0 16,437,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,994원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 129.0 16,437,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,424원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 5% 2,178 277,570,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,444,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,385만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,053원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,437,730원 부과 · 10,764,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,478만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기그린환경 1,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.09.01 소독용역계약서(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 에이스나무병원(주) 2,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대륙이엔지 3,440,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 어린이물놀이시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기그린환경 792,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 코드밤바 864,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 진회계사무소(정민공인회계감사반518호) 1,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.02 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 및 입주민등 과반수 동의 (주)신화피엠씨 891,968원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.01 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)트러스테이 150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 트렌치 리모델링공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대성엘에스 2,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.28 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 푸르지오행복숲어린이집 1,449,600원 26.07.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법