기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 1,265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,265세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.02.15 (9년차)
관리비부과면적
127,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,522대
CCTV
348대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027161
봉담센트럴푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,588원 432.7 55,138,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,742원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 404.5 51,538,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,470원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 1,859,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 259,190
A04 피복비 직원 근무복 425원 높음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 537,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 944,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,609원 492.5 62,755,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,994원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 248.1 31,617,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,723원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 195.8 24,950,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.4 4,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 609원 비교 자료 없음 6.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 981,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,551원 55.1 7,022,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,375원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.4 5,534,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.7 1,488,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,446원 967.4 123,268,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,218원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 161.0 20,516,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,053원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 506.8 64,582,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,934원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 237.6 30,276,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 3,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.0 2,169,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 2,632,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.2 26,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,219원 300.0 38,227,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,219원 높음 88% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 300.0 38,227,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,413원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 3% 2,248 286,412,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,724,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,757만 25.01
  2. 2억 7,750만 25.02
  3. 2억 5,880만 25.03
  4. 2억 6,628만 25.04
  5. 2억 5,896만 25.05
  6. 2억 6,140만 25.06
  7. 2억 9,488만 25.07
  8. 3억 3,449만 25.08
  9. 3억 5,946만 25.09
  10. 2억 8,848만 25.10
  11. 2억 8,641만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,819만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,578원
월 부과액의 1년 10개월 월 38,227,260원 부과 · 6,248,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,154원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,478만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기그린환경 1,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.09.01 소독용역계약서(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 에이스나무병원(주) 2,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대륙이엔지 3,440,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 어린이물놀이시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기그린환경 792,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 코드밤바 864,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 진회계사무소(정민공인회계감사반518호) 1,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.02 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 및 입주민등 과반수 동의 (주)신화피엠씨 891,968원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.01 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)트러스테이 150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 트렌치 리모델링공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대성엘에스 2,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.28 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 푸르지오행복숲어린이집 1,449,600원 26.07.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법