기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 효제동

포레스트힐시티 관리비 명세서

서울특별시 종로구 대학로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,823원 종로구 대비 높음 123%
  • 152세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2017.01.20 (9년차)
관리비부과면적
3,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
신홍선건설
주차
93대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027162
포레스트힐시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,455원 2,231.3 8,429,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,369원 높음 401% 종로구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 2,147.3 8,112,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 338% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 39.4 148,846
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 99% 종로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 26,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 213% 종로구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 37.6 142,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,122원 1,694.8 6,402,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,680원 높음 141% 종로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 510.2 1,927,355
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,248원 높음 221% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 1,136.6 4,293,659
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,194원 높음 67% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.0 181,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 148.3 560,335
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,686원 높음 190% 종로구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 148.3 560,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,856원 275.8 1,042,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,204원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 249.6 943,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 높음 10381% 종로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.1 22,926
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 0원 낮음 100% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 0.0 11
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 63% 종로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 13,954
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 62,099
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,757원 473.0 1,787,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,757원 높음 137% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 473.0 1,787,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,876원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 123% 4,823 18,221,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,665,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,844만 25.01
  2. 1,826만 25.02
  3. 1,822만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,686만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 36,227원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,787,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,755원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,823만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 보아수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 KT telecop 42,000원 26.09.18 ~ 29.09.18
2026.06.30 기계식주차장 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 신우파킹 633,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 공고작성성수의계약 · 공사 · 일반보수 · asdfasdfasd 피테쓰리 1,231,233원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성 청 900,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2026.02.25 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문성 중부전기 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.21 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 DB손해보험 973,600원 26.02.21 ~ 27.02.20
2025.12.31 용역 계약서 (경비, 미화) 2026수의계약 · 용역 · 경비 · 전문성 (주)휴플러스 9,756,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 기계식주차장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 DB손해보험 451,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.31 소방 안전 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 한국화재안전시스템(주) 280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 대한주택관리사협회 17,700원 25.09.25 ~ 26.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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