기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 효제동

포레스트힐시티 관리비 명세서

서울특별시 종로구 대학로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,897원 종로구 대비 높음 129%
  • 152세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2017.01.20 (9년차)
관리비부과면적
3,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
신홍선건설
주차
93대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027162
포레스트힐시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,141원 2,218.6 8,381,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,369원 높음 357% 종로구 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 2,147.3 8,112,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 146% 종로구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.3 118,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 44% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 21,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 높음 195% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 34.3 129,463
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,122원 1,694.8 6,402,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,680원 높음 150% 종로구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 510.2 1,927,355
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,248원 높음 231% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 1,136.6 4,293,659
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,194원 높음 75% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.0 181,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,007원 201.5 761,088
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,007원 높음 210% 종로구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 201.5 761,088
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,686원 309.2 1,168,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,990원 높음 112% 종로구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 281.2 1,062,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 197원 낮음 56% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.9 30,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 63% 종로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 13,954
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 407원 낮음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 61,806
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,757원 473.0 1,787,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,757원 높음 141% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 473.0 1,787,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,713원 중앙값 2,135원/㎡ 높음 129% 4,897 18,500,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,806,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,844만 25.01
  2. 1,826만 25.02
  3. 1,822만 25.03
  4. 1,801만 25.04
  5. 1,802만 25.05
  6. 1,807만 25.06
  7. 1,818만 25.07
  8. 1,792만 25.08
  9. 1,793만 25.09
  10. 1,798만 25.10
  11. 1,804만 25.11
  12. 1,850만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,463만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 30,342원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,787,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,274원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,823만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 보아수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 KT telecop 42,000원 26.09.18 ~ 29.09.18
2026.06.30 기계식주차장 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 신우파킹 633,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 공고작성성수의계약 · 공사 · 일반보수 · asdfasdfasd 피테쓰리 1,231,233원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성 청 900,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2026.02.25 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문성 중부전기 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.21 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 DB손해보험 973,600원 26.02.21 ~ 27.02.20
2025.12.31 용역 계약서 (경비, 미화) 2026수의계약 · 용역 · 경비 · 전문성 (주)휴플러스 9,756,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 기계식주차장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 DB손해보험 451,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.31 소방 안전 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 한국화재안전시스템(주) 280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 전문성 대한주택관리사협회 17,700원 25.09.25 ~ 26.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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