기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

포빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사직대로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,883원 청주흥덕구 대비 높음 64%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2017.01.26 (9년차)
관리비부과면적
17,463㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우주택건설
주차
221대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027167
포빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,084원 1,200.0 20,955,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,611원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 1,174.8 20,514,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 181,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 68,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 189,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,211원 380.3 6,641,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,600원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 198.6 3,468,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,788원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 133.4 2,328,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,476원 247.9 4,328,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 54.7 955,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,500원 높음 577% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 179.8 3,139,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 615원 비교 자료 없음 10.5 183,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,017원 1,866.6 32,596,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,934원 비교 자료 없음 290.0 5,063,397
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,517원 비교 자료 없음 317.0 5,536,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,040원 비교 자료 없음 206.2 3,600,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 201.2 3,513,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,809원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 424.8 7,417,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,257원 높음 320095% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 38.6 674,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,500원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 299.6 5,232,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,045원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.8 397,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 122% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 42.3 739,511
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,994원 188.2 3,287,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,994원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 188.2 3,287,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,782원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 64% 3,883 67,807,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,927만 25.01
  2. 6,781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,100만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 8,074원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,287,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,474만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독방역유지관리수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상9호에 의거 대표회의 의결 유한방제산업공사 2,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 승강기 쉬브로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰되어 대표회의 의결로 수의 계약하기로 함 현대엘리베이터서비스 충청센터 34,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 i PARKING 24시간 콜센터서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 아이파킹(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.13 기계식주차장치 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰되어 수의계약하기로 대표회의 의결 (주)앱스 9,330,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.05.06 지하주차장 바닥 보수공사 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,700,000원 –
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 구조상 수거업체 선정이 어려움. 2개 이상의 업체 견적 비교 후 대표회의 의결 청주폐기물 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.02 주차차단기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰되어 입주자대표회의 의결로 계약 아이파킹(주) 19,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 이상의 업체 견적 비교 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 선경회계법인 790,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.02.13 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 대표회의 의결 메리츠화재보험 6,449,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.13 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 대표회의 의결 메리츠화재보험 734,800원 26.02.16 ~ 27.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법