기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

포빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사직대로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,171원 청주흥덕구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2017.01.26 (9년차)
관리비부과면적
17,463㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우주택건설
주차
221대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027167
포빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,990원 1,215.5 21,226,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,358원 높음 170% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 1,187.6 20,738,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 259,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 40,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 187,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,294원 433.1 7,562,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,004원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 222.7 3,888,337
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,971원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 153.6 2,682,374
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 148,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,461원 299.0 5,220,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,513원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 60.1 1,050,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,291원 높음 620% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 193.3 3,376,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,490원 비교 자료 없음 42.6 744,393
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,851원 2,035.0 35,536,595
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,868원 비교 자료 없음 323.1 5,641,551
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,685원 비교 자료 없음 405.5 7,081,762
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,699원 비교 자료 없음 234.6 4,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,616원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 198.9 3,473,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,446원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 487.1 8,505,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,386원 비교 자료 없음 -58.0 -1,012,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,127원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 361.7 6,317,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,054원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 129,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 117% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.3 739,499
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,994원 188.2 3,287,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,994원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 188.2 3,287,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,590원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 74% 4,171 72,833,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,043,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,781만 25.02
  2. 6,325만 25.03
  3. 6,309만 25.04
  4. 5,927만 25.05
  5. 6,331만 25.06
  6. 6,493만 25.07
  7. 6,803만 25.08
  8. 6,667만 25.09
  9. 6,058만 25.10
  10. 6,466만 25.11
  11. 7,021만 25.12
  12. 7,283만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,269,209원
2026년 1월
72,833,510원

세대당 ▲ +11,920원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,447만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,991원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,287,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,474만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독방역유지관리수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상9호에 의거 대표회의 의결 유한방제산업공사 2,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 승강기 쉬브로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰되어 대표회의 의결로 수의 계약하기로 함 현대엘리베이터서비스 충청센터 34,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 i PARKING 24시간 콜센터서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 아이파킹(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.13 기계식주차장치 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰되어 수의계약하기로 대표회의 의결 (주)앱스 9,330,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.05.06 지하주차장 바닥 보수공사 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,700,000원 –
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 구조상 수거업체 선정이 어려움. 2개 이상의 업체 견적 비교 후 대표회의 의결 청주폐기물 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.02 주차차단기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰되어 입주자대표회의 의결로 계약 아이파킹(주) 19,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 이상의 업체 견적 비교 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 선경회계법인 790,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.02.13 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 대표회의 의결 메리츠화재보험 6,449,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.13 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 대표회의 의결 메리츠화재보험 734,800원 26.02.16 ~ 27.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법