기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

레자미멀티-홈 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로 7

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,647원 유성구 대비 높음 64%
  • 159세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2016.12.01 (10년차)
관리비부과면적
17,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
레자미종합건설
주차
259대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027169
레자미멀티-홈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,328원 906.8 15,793,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,605원 높음 113% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 854.6 14,883,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 244,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 56,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 660원 높음 408% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,169원 높음 297% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.9 503,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,136원 704.2 12,264,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,586원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 261.0 4,545,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,121원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 357.2 6,220,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,849원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 62.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 234,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,306원 130.6 2,274,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 35.5 618,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,415원 높음 362% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 95.1 1,656,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,385원 1,646.8 28,681,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,650원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 97.2 1,693,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,972원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 985.7 17,167,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -991원 비교 자료 없음 -9.1 -157,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,074원 높음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 375.0 6,530,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,830원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,581원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.6 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,091원 높음 137% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.2 491,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,177원 높음 443% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 120.3 2,095,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,378원 259.1 4,512,137
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,378원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 259.1 4,512,137
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,533원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 64% 3,647 63,525,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,493,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.01
  2. 7,399만 25.02
  3. 6,317만 25.03
  4. 6,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,207만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,215원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,512,137원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,594만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 제4조(입주자대표회의 의결) 및 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2에 의한 주민동의 대한주택종합관리(주) 12,775,020원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.09 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 한국방재시스템(주) 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 쿠쿠홈시스주식회사 783,504원 26.06.12 ~ 32.06.11
2026.05.14 스크린조시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9(입주자대표회의 의결) (주)화랑환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 승강설비 권상기 방진고무 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터유한회사 4,100,000원 26.05.07 ~ 27.06.07
2026.05.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 포스원회계법인 850,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 시설물의 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)우리엔지니어링건축사무소 3,400,000원 26.04.30 ~ 26.11.20
2026.03.30 KT인터넷이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) KT 18,500원 26.03.30 ~ 29.03.29
2026.02.11 지하3층 전기실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 가가설비 1,500,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 전기안전진단(점검)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)세종안전기술단 1,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법