기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

레자미멀티-홈 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로 7

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,897원 유성구 대비 높음 63%
  • 159세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2016.12.01 (10년차)
관리비부과면적
17,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
레자미종합건설
주차
259대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027169
레자미멀티-홈 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,195원 759.5 13,228,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,381원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 715.6 12,462,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.9 346,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 64,450
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 48,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,926원 높음 125% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.6 306,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,788원 719.3 12,527,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,300원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 267.5 4,658,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,121원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 357.2 6,220,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 160,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,887원 높음 164% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 72.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 234,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,010원 164.4 2,863,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,429원 높음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 67.8 1,181,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,581원 높음 369% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 96.6 1,682,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,325원 1,865.4 32,487,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,149원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 120.0 2,090,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,566원 높음 176% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 1,173.7 20,441,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 높음 223% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.2 160,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,505원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 360.7 6,281,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,767원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,581원 높음 131% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.6 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 356,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,905원 높음 429% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 117.8 2,051,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,600원 비교 자료 없음 14.6 254,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,566원 388.6 6,768,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,566원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 388.6 6,768,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,884원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 63% 3,897 67,874,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,375,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.01
  2. 7,399만 25.02
  3. 6,317만 25.03
  4. 6,353만 25.04
  5. 6,408만 25.05
  6. 6,863만 25.06
  7. 7,726만 25.07
  8. 8,183만 25.08
  9. 7,671만 25.09
  10. 6,476만 25.10
  11. 6,287만 25.11
  12. 6,787만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,799만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,277원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,768,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,594만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 제4조(입주자대표회의 의결) 및 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2에 의한 주민동의 대한주택종합관리(주) 12,775,020원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.09 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 한국방재시스템(주) 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 쿠쿠홈시스주식회사 783,504원 26.06.12 ~ 32.06.11
2026.05.14 스크린조시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9(입주자대표회의 의결) (주)화랑환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 승강설비 권상기 방진고무 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터유한회사 4,100,000원 26.05.07 ~ 27.06.07
2026.05.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 포스원회계법인 850,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 시설물의 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)우리엔지니어링건축사무소 3,400,000원 26.04.30 ~ 26.11.20
2026.03.30 KT인터넷이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) KT 18,500원 26.03.30 ~ 29.03.29
2026.02.11 지하3층 전기실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 가가설비 1,500,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.06 전기안전진단(점검)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)세종안전기술단 1,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법