기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

율하 서희스타힐스 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 95

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,979원 김해시 대비 낮음 6%
  • 682세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2017.01.25 (9년차)
관리비부과면적
71,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
756대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027176
율하 서희스타힐스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,458원 415.5 29,638,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,554원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 397.3 28,340,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 741,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 167,050
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.1 76,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 205,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,686원 532.4 37,977,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,943원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 190.7 13,601,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,772원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 303.8 21,668,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 비교 자료 없음 2.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.5 2,103,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 404,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,491원 23.8 1,699,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.8 697,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,092원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.4 745,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.6 256,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,590원 904.3 64,510,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,549원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 120.0 8,558,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,501원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 415.9 29,667,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,167원 높음 143% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.2 796,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,340원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 290.1 20,691,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 522,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.3 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.7 1,831,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,781원 103.1 7,352,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,781원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 103.1 7,352,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,005원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 6% 1,979 141,177,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,995,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,808만 25.01
  2. 1억 4,118만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,289만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,872원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,352,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 25억 1,130만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이집 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 경동나비엔김해장유대리점 954,550원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 어린이놀이시설 그네안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 (주)창조디벨로먼트 272,727원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.08.31 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제9호 (주)케이와이무역 7,774,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 카운터쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 어린이 놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함. (사)한국생활환경안전협회 181,820원 26.09.01 ~ 26.11.16
2026.08.21 기계설비 성능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2026.07.14 도시가스계량기 교체에 따른 원격검침시스템 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,004,000원 –
2026.06.30 잔류염소 측정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 물품구매 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 (주)뉴텍계기 437,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.25 p201 지하주차장 출입계단 방수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함. 청천이엔지 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법