기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

율하 서희스타힐스 아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 95

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,029원 김해시 대비 낮음 4%
  • 682세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2017.01.25 (9년차)
관리비부과면적
71,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
756대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027176
율하 서희스타힐스 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,286원 413.8 29,521,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,748원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 389.6 27,790,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 947,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 95,830
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 537,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,470원 530.3 37,830,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,259원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 193.7 13,816,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,876원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 304.8 21,739,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 비교 자료 없음 3.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 404,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,139원 39.6 2,823,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,288원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.9 1,560,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.3 877,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 565원 비교 자료 없음 5.4 384,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,577원 942.4 67,229,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,186원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 126.1 8,992,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,268원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 461.5 32,918,866
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,135원 높음 2932% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.8 773,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,873원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 276.0 19,691,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 614,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 793,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.7 1,831,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,781원 103.1 7,352,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,781원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.1 7,352,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,254원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 4% 2,029 144,756,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,120,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,808만 25.01
  2. 1억 4,118만 25.02
  3. 1억 4,239만 25.03
  4. 1억 4,183만 25.04
  5. 1억 4,202만 25.05
  6. 1억 6,059만 25.06
  7. 1억 8,176만 25.07
  8. 1억 8,821만 25.08
  9. 1억 5,730만 25.09
  10. 1억 4,038만 25.10
  11. 1억 4,183만 25.11
  12. 1억 4,476만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,380만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,146원
월 부과액의 8년 2개월 월 7,352,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 25억 1,130만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이집 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 경동나비엔김해장유대리점 954,550원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 어린이놀이시설 그네안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 (주)창조디벨로먼트 272,727원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.08.31 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제9호 (주)케이와이무역 7,774,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 카운터쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 어린이 놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함. (사)한국생활환경안전협회 181,820원 26.09.01 ~ 26.11.16
2026.08.21 기계설비 성능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2026.07.14 도시가스계량기 교체에 따른 원격검침시스템 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,004,000원 –
2026.06.30 잔류염소 측정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 물품구매 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함 (주)뉴텍계기 437,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.25 p201 지하주차장 출입계단 방수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 500만원 이하 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약 실시함. 청천이엔지 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법