기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

법곡동KD아람채 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,241원 아산시 대비 높음 6%
  • 208세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
13,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설주식회사
주차
195대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027178
법곡동KD아람채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,392원 615.7 8,401,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,111원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 565.7 7,719,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.9 230,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 211% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 106,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 비교 자료 없음 7.0 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.3 249,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,311원 660.2 9,008,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,956원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 167.0 2,278,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,322원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 431.7 5,890,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,831원 높음 312% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 27.9 380,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.1 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 75,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,374원 97.2 1,325,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 678원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.3 141,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,696원 높음 339% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 86.8 1,184,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,197원 765.2 10,440,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.3 3,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,721원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 87.2 1,190,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,518원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 343.3 4,683,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 7.5 102,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,473원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 190.1 2,594,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 68,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,935원 높음 264% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 75.2 1,026,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,720원 102.4 1,397,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,720원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 102.4 1,397,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,994원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 6% 2,241 30,574,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,475만 25.01
  2. 3,458만 25.02
  3. 3,067만 25.03
  4. 3,065만 25.04
  5. 3,057만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 314만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,559원
월 부과액의 6년 2개월 월 1,397,760원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,025만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 지하주차장 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 기준에 해당 (주)채우건설 2,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의사항 한울세무회계사무소 850,000원 26.06.22 ~ 26.10.10
2026.06.16 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약 (주)재일이티엠 19,200,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.27 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약 주식회사 더드림조경건설 900,000원 26.05.20 ~ 27.03.31
2025.12.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 3,624,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 1,451,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 50,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 장기수선계획 수립,조정 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 300만원이하에 해당하여 수의계약 진행 (주)이지스엔터프라이즈 420,200원 25.11.20 ~ 26.05.20
2025.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별표2사업자선정 지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약에따라 기존사업자와 재계약 (주)한빛티엠 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.05 전기자동차 완속충전 시설 설치 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결의사항 (주)플러그링크 0원 25.08.05 ~ 32.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법