기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

법곡동KD아람채 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,670원 아산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 208세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
13,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설주식회사
주차
195대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027178
법곡동KD아람채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,088원 702.6 9,586,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,324원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 645.2 8,803,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.2 316,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 206% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 106,170
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 4.3 58,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.1 302,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,859원 668.6 9,122,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,210원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 170.9 2,331,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,202원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 445.2 6,074,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 307% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.0 245,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 75,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,082원 184.2 2,513,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,595원 높음 181% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 54.8 747,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,487원 높음 530% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 129.4 1,765,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,671원 894.4 12,203,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.2 2,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,600원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 176.8 2,412,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,894원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 410.0 5,593,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 비교 자료 없음 6.8 92,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,367원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 188.5 2,572,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.5 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 55,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,928원 높음 249% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 44.6 609,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.0 408,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,430원 220.0 3,001,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,430원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 220.0 3,001,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,130원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 17% 2,670 36,427,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 642,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,458만 25.02
  2. 3,067만 25.03
  3. 3,065만 25.04
  4. 3,057만 25.05
  5. 3,172만 25.06
  6. 3,449만 25.07
  7. 3,720만 25.08
  8. 3,606만 25.09
  9. 3,180만 25.10
  10. 3,217만 25.11
  11. 3,247만 25.12
  12. 3,643만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,746,050원
2026년 1월
36,427,130원

세대당 ▲ +8,082원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,689만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,567원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,001,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,025만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 지하주차장 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 기준에 해당 (주)채우건설 2,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의사항 한울세무회계사무소 850,000원 26.06.22 ~ 26.10.10
2026.06.16 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약 (주)재일이티엠 19,200,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.27 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약 주식회사 더드림조경건설 900,000원 26.05.20 ~ 27.03.31
2025.12.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 3,624,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 1,451,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 메리츠화재 50,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 장기수선계획 수립,조정 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 300만원이하에 해당하여 수의계약 진행 (주)이지스엔터프라이즈 420,200원 25.11.20 ~ 26.05.20
2025.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별표2사업자선정 지침 별표2에따라 기존사업자와 재계약에따라 기존사업자와 재계약 (주)한빛티엠 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.05 전기자동차 완속충전 시설 설치 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결의사항 (주)플러그링크 0원 25.08.05 ~ 32.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법