기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

반도유보라아이비파크 2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 317

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,073원 평택시 대비 높음 37%
  • 715세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
77,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
864대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027182
반도유보라아이비파크 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,667원 421.7 32,652,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,231원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 399.2 30,910,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.8 607,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 218,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 916,238
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,589원 485.6 37,601,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,525원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 235.7 18,250,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,285원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 196.5 15,219,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.3 1,957,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,754원 비교 자료 없음 16.2 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 511,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,112원 93.4 7,230,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,484원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 69.1 5,351,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,418원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.3 1,728,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.9 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,358원 1,822.2 141,111,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,408원 비교 자료 없음 59.2 4,581,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,599원 비교 자료 없음 374.9 29,028,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,874원 비교 자료 없음 469.7 36,375,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,430원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 133.2 10,317,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,350원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 474.1 36,715,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,367원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 243.4 18,852,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.8 1,530,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 1,503,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.6 508,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,076원 250.0 19,359,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,076원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 250.0 19,359,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,803원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 37% 3,073 237,954,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,269,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,287만 25.01
  2. 2억 6,667만 25.02
  3. 2억 3,795만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,767만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,724원
월 부과액의 5년 3개월 월 19,359,320원 부과 · 693,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 9,779만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함. 동국환경건설(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호에 의함. 동국환경건설(주) 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 절차에 따름 한국에셋솔루션(주) 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 조경유지관리(예초작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 바움조경(주) 4,930,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.16 어린이집임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따름 솔숲어린이집 28,800,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.06.08 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 재계약에 의함. 대표회의 의결-주민이의신청없음-확정의결 현대엘리베이터 현승강기 32,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 (주)서진시스템 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,510,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.03.03 느티나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 바움조경(주) 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법