기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

반도유보라아이비파크 2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 317

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,040원 평택시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 715세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
77,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
864대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027182
반도유보라아이비파크 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,856원 441.9 34,216,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,223원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 417.6 32,334,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 555,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 321,290
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 343% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 177,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 828,564
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,627원 476.7 36,913,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,785원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 238.1 18,436,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,193원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 204.9 15,868,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.5 1,667,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 511,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,766원 117.9 9,127,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,395원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 86.7 6,717,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 2,176,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.9 66,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,205원 1,728.5 133,851,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,408원 비교 자료 없음 59.2 4,581,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160원 비교 자료 없음 1.5 114,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,213원 비교 자료 없음 149.7 11,592,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,711원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 163.5 12,663,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,187원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 989.7 76,638,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,891원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 294.5 22,802,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 1,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 1,307,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 1,452,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,409원 비교 자료 없음 13.0 1,007,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,784원 275.0 21,295,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,784원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 275.0 21,295,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,238원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 16% 3,040 235,405,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,000,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,441만 25.08
  2. 1억 9,270만 25.09
  3. 1억 9,808만 25.10
  4. 2억 2,548만 25.11
  5. 2억 7,730만 25.12
  6. 3억 1,454만 26.01
  7. 2억 6,151만 26.02
  8. 2억 4,287만 26.03
  9. 2억 1,074만 26.04
  10. 2억 590만 26.05
  11. 2억 155만 26.06
  12. 2억 3,541만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
229,772,870원
2026년 7월
235,405,322원

세대당 ▲ +7,877원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,421만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,295원
월 부과액의 5년 10개월 월 21,295,520원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 9,779만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함. 동국환경건설(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호에 의함. 동국환경건설(주) 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약 절차에 따름 한국에셋솔루션(주) 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 조경유지관리(예초작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 바움조경(주) 4,930,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.16 어린이집임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따름 솔숲어린이집 28,800,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.06.08 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정지침 재계약에 의함. 대표회의 의결-주민이의신청없음-확정의결 현대엘리베이터 현승강기 32,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 (주)서진시스템 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,510,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.03.02 ~ 26.09.30
2026.03.03 느티나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 수의계약에 의함. 바움조경(주) 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법