기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

화성남양LH9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양중앙로 316

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,146원 화성만세구 대비 낮음 26%
  • 782세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
59,080㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
761대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027187
화성남양LH9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,120원 557.5 32,937,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,053원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 543.4 32,103,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 593,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 62,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 228% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.5 147,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,086원 385.0 22,745,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,358원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 216.5 12,792,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,801원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 143.0 8,446,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 477,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.4 1,029,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 20.6 1,215,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 58% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.4 615,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 768원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.2 600,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,360원 1,182.8 69,879,441
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,910원 높음 77% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 104.7 6,185,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,928원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 409.4 24,185,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,652원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 233.6 13,804,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,996원 낮음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 39.6 2,342,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,159원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 280.1 16,546,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,042원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 93.2 5,507,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,672원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,307,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,121원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 26% 2,146 126,778,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,826,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,678만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 7,212만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 전단지함광고관리운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 바로애드컴 454,550원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 에이스나무병원(주) 4,960,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 KB손해보험 5,576,700원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.23 전기설비직무고시안전점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 (주)미래에이비앰 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독용역계약(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 에이스나무병원(주) 1,104,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독용역계약(실내)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 에이스나무병원(주) 3,708,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 대원기업(주) 1,410,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 제일씨앤에스주식회사 219,583,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 주식회사대양에스앤씨 328,834,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 재활용품매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표 2] 준용 신양R&S 5,341,424원 25.12.05 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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