기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

나이스펠리스13차 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로33번길 35-17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,012원 유성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 160세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
8,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연강건설
주차
92대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027192
나이스펠리스13차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,831원 412.8 3,332,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,453원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 385.5 3,112,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 152% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.7 207,850
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 121% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 12,671
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,718원 549.2 4,434,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,845원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 195.1 1,575,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,868원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 255.0 2,058,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,161원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.0 185,839
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,844원 높음 903% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 76.2 614,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,277원 144.2 1,164,282
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 61.5 496,951
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,171원 높음 301% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 82.6 667,331
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,238원 638.8 5,158,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,380원 높음 325% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 384.0 3,100,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,164원 높음 3727% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 142.0 1,146,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 139% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 47.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 202% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 65.8 531,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,476원 267.0 2,156,181
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,476원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 267.0 2,156,181
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,540원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 10% 2,012 16,246,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,663만 25.05
  2. 1,789만 25.06
  3. 1,971만 25.07
  4. 2,120만 25.08
  5. 2,072만 25.09
  6. 1,785만 25.10
  7. 1,730만 25.11
  8. 2,003만 25.12
  9. 1,639만 26.01
  10. 1,638만 26.02
  11. 1,576만 26.03
  12. 1,625만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,796,292원
2026년 4월
16,246,344원

세대당 ▼ -3,437원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,477만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 27,836원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,156,181원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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