기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

나이스펠리스13차 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로33번길 35-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,127원 유성구 대비 낮음 14%
  • 160세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
8,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연강건설
주차
92대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027192
나이스펠리스13차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,085원 398.0 3,213,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,919원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 374.9 3,027,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 109,200
A04 피복비 직원 근무복 53원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 8,447
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 68,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,465원 524.4 4,234,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,254원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 183.4 1,480,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,434원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 246.4 1,989,415
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,161원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 185,839
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,615원 높음 855% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 71.6 578,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,247원 123.8 999,451
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,076원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 41.1 332,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,171원 높음 290% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 82.6 667,331
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,086원 814.1 6,573,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,654원 높음 227% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 448.9 3,624,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,975원 높음 2529% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 138.2 1,116,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 139% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 48.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,019원 높음 747% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 178.7 1,443,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,476원 267.0 2,156,181
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,476원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 267.0 2,156,181
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,358원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 14% 2,127 17,177,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,718만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,960만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 23,481원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,156,181원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법