기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

나이스펠리스13차 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로33번길 35-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,211원 유성구 대비 높음 3%
  • 160세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
8,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연강건설
주차
92대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027192
나이스펠리스13차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,054원 397.4 3,208,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,919원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 374.9 3,027,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 105,000
A04 피복비 직원 근무복 53원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 8,447
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 68,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,465원 524.4 4,234,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,254원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 183.4 1,480,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,434원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 246.4 1,989,415
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,161원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.0 185,839
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,615원 높음 851% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 71.6 578,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,098원 160.5 1,295,636
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,927원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 77.8 628,305
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,171원 높음 306% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 82.6 667,331
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,473원 861.4 6,955,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,229원 높음 459% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 480.1 3,876,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,804원 높음 4135% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 154.6 1,248,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 143% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 48.0 387,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,019원 높음 699% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 178.7 1,443,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,476원 267.0 2,156,181
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,476원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 267.0 2,156,181
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,566원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 3% 2,211 17,850,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,718만 25.01
  2. 1,697만 25.02
  3. 1,646만 25.03
  4. 1,680만 25.04
  5. 1,663만 25.05
  6. 1,789만 25.06
  7. 1,971만 25.07
  8. 2,120만 25.08
  9. 2,072만 25.09
  10. 1,785만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 901만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 25,884원
월 부과액의 8년 1개월 월 2,156,181원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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