기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역양우내안애아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,093원 화성병점구 대비 높음 12%
  • 268세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
22,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
278대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027196
병점역양우내안애아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,862원 741.7 16,579,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,171원 높음 72% 화성병점구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 709.4 15,857,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 151,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 81,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 960% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 94% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 380,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,494원 533.4 11,924,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,617원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 199.2 4,453,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,486원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 269.6 6,026,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,749원 높음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.0 1,004,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,824원 69.8 1,560,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,513원 높음 147% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 66.1 1,477,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 3.7 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,326원 1,598.4 35,731,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,064원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 216.6 4,841,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,464원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 832.5원 대비 1,036.6 23,172,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.3 7,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,998원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 263.7 5,895,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.1 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.8 575,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 432,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 7.0 156,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,510원 150.0 3,352,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,510원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 150.0 3,352,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,015원 중앙값 2,768원/㎡ 높음 12% 3,093 69,148,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,897,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,866만 25.01
  2. 5,917만 25.02
  3. 5,536만 25.03
  4. 5,651만 25.04
  5. 5,429만 25.05
  6. 5,624만 25.06
  7. 6,429만 25.07
  8. 6,915만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,844만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,772원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,352,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,967원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,034만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 신협공제(병점) 71,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 미화용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 주식회사에이치엠씨 75,561,760원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 신협공제(병점) 335,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.08 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) (주)대한전기안전관리 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. 우정공인회계사감사반 950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. 황금농산 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.05 주택관리업자 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 만료로 인한 재계약에 대한 입주민 투표로 과반수 이상 찬성으로 재계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표8에 의거함) 서림주택관리주식회사 7,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.05 홈네트워크 시스템 유지 보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. HDC랩스(주) 9,648,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.03 관리비전산프로그램계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 인한 입주자대표회의 의결.(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거) (주)샛별 1,404,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법