기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역양우내안애아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,784원 화성병점구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 268세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
22,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
278대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027196
병점역양우내안애아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,788원 776.7 17,363,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,917원 높음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 730.3 16,325,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 149,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 83,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,002원 높음 315% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 36.0 804,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,538원 557.9 12,472,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,834원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 213.8 4,779,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,741원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 272.6 6,094,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 높음 94% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.8 1,158,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,824원 69.8 1,560,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,513원 높음 154% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 66.1 1,477,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 3.7 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,412원 1,179.9 26,374,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,508원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 162.0 3,620,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,626원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 654.9 14,639,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.3 6,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,173원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 277.8 6,210,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.1 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.7 575,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.9 600,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 3.2 72,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,682원 200.0 4,470,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,682원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 200.0 4,470,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,243원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 22% 2,784 62,241,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,669,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,917만 25.02
  2. 5,536만 25.03
  3. 5,651만 25.04
  4. 5,429만 25.05
  5. 5,624만 25.06
  6. 6,429만 25.07
  7. 6,915만 25.08
  8. 6,886만 25.09
  9. 5,755만 25.10
  10. 5,722만 25.11
  11. 5,911만 25.12
  12. 6,224만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,661,020원
2026년 1월
62,241,060원

세대당 ▲ +13,358원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,053만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,760원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,470,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,034만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 신협공제(병점) 71,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 미화용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 주식회사에이치엠씨 75,561,760원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 신협공제(병점) 335,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.08 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) (주)대한전기안전관리 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 인한 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 9호에 의거함) 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. 우정공인회계사감사반 950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. 황금농산 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.05 주택관리업자 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 만료로 인한 재계약에 대한 입주민 투표로 과반수 이상 찬성으로 재계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표8에 의거함) 서림주택관리주식회사 7,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.05 홈네트워크 시스템 유지 보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 입주자 대표회의 에서 의결 선정함. HDC랩스(주) 9,648,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.03 관리비전산프로그램계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료로 인한 입주자대표회의 의결.(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거) (주)샛별 1,404,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법