기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월유승한내들퍼스티지아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 선수촌로 75
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,941원 남동구 대비 ▼낮음 10%
- 860세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 860세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 29층
- 사용승인
- 2016.12.01 (10년차)
- 관리비부과면적
- 96,774㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 주차
- 1,083대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,392원 |
합계의 18%
|
350.1 | 33,877,052 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,099원 | ▼낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 | 329.7 | 31,905,454 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 491원 | ▼낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.4 | 422,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 217원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.9 | 186,886 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 86원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 73,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 207원 | ▲높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.8 | 178,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,292원 | ▲높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 11.5 | 1,110,712 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,548원 |
합계의 26%
|
502.5 | 48,631,064 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,898원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 194.6 | 18,831,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,792원 | 0% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 | 264.8 | 25,620,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 707원 | ▼낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.3 | 608,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,409원 | ▲높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 30.3 | 2,931,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 743원 | ▲높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 638,704 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,147원 |
합계의 5%
|
90.2 | 8,726,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,834원 | ▲높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 43.0 | 4,157,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,222원 | ▲높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 46.4 | 4,490,840 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 72원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 61,870 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 19원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 16,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,548원 |
합계의 40%
|
778.0 | 75,291,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,338원 | ▼낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 | 65.2 | 6,310,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,052원 | ▲높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 435.9 | 42,184,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,772원 | ▲높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 202.4 | 19,583,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,387원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.2 | 2,052,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.8 | 856,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,575원 | ▲높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 14.0 | 1,354,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,113원 | ▲높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 27.7 | 2,677,440 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 317원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 272,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,757원 |
합계의 11%
|
220.0 | 21,290,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,757원 | ▲높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 220.0 | 21,290,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,391원 | 중앙값 2,162원/㎡ ▼낮음 10% | 1,941 | 187,816,546 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,154,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,898만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 12,183원
월 부과액의
4년 7개월
월 21,290,700원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비
▲높음 105%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 8억 1,710만원
- 공개 계약 전체 113건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | (긴급)옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,900,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.12 | 옥외 화단부위 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,234,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.26 | 승강기 쉬브 및 와이어 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,363,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.26 | 내벽 재도장공사 및 지하주차장 바닥 에폭시 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 605,000,000원 | – |
| 2025.12.04 | 긴급)승강기 쉬브 및 와이어 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,613,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.26 |
| 2025.11.27 | 긴급) 보도블럭 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,800,000원 | 26.02.05 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.23 | 지하주차장 바닥공사 외 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,190,000원 | – |
| 2025.07.03 | 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제6호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 신우회계법인/기웅정보통신 | 550,000원 | 25.07.03 ~ 26.07.02 |
| 2025.07.01 | 음식물류 폐기물 수거용기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제2호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 동해개발(주) | 5,565,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.01 | cctv납품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제5호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-4,10) | 제이엔비 | 1,300,000원 | 25.05.19 ~ 25.05.19 |
| 2025.07.01 | 헬스장 바닥(일부분)매트 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제7호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | 사회적기업맥스톤스포케어(주) | 2,880,000원 | 25.07.10 ~ 25.07.10 |
| 2025.05.02 | 런닝머신구매수의계약 · 물품 · 구입 · 25년 4월 정기입주자대표회의 제12호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-2) | (주)제일휘트니스 | 25,136,363원 | 25.05.30 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.02 | 화초구매수의계약 · 물품 · 구입 · 25년 4월 정기입주자대표회의 제10호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | 꽃과나무 | 906,000원 | 25.05.02 ~ 25.05.02 |
| 2025.04.14 | 산업재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 4월 정기입주자대표회의 제3호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | (주)고려건설안전기술단 | 1,500,000원 | 25.04.14 ~ 25.07.18 |
| 2025.04.01 | 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 3월 임시입주자대표회의 제1호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 한강방재(주) | 7,500,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.31 | 저수조 청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 25년 2월정기입주자대표회의 제5호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 경인그린티에스(주) | 2,900,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.31 | 시스템에어컨 실외기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 2월정기입주자대표회의 제9호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-2,4) | 하이엠솔루텍(주) | 3,015,909원 | 25.03.31 ~ 25.03.31 |
| 2025.03.31 | 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25년 2월정기입주자대표회의 제5호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | (유)위드회계법인 | 1,820,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.31 | 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 25년 2월정기입주자대표회의 제8호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 현대엘리베이터(주).신성엘리베이터(주) | 31,320,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.31 | 전기안전관리자 직무고시 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 25년 2월정기입주자대표회의 제7호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | (주)한국이엘에스 | 1,710,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.03.24 | 외벽균열보수·재도장공사 및 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 699,000,000원 | – |
| 2025.03.20 | 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 3월 임시입주자대표회의 제2호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 코웨이(주) | 2,792,290원 | 25.03.27 ~ 28.03.26 |
| 2025.03.05 | 시스템에어컨 실외기 수리 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 3월 정기입주자대표회의 제2호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-4) | 하이엠솔루텍(주) | 2,128,636원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.03.04 | 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 2월정기입주자대표회의 제4호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | (주)에스엠에스 | 1,600,000원 | 25.03.04 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.03 | 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 25년 1월정기입주자대표회의 제3호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | 삼우서비스(주) | 14,160,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.03 | 펌프액정수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 1월정기입주자대표회의 제7호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-4) | 워터택 | 2,800,000원 | 25.02.03 ~ 25.02.03 |
| 2025.02.03 | 보안,방범시설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 1월정기입주자대표회의 제6호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | 제이엔비 | 920,000원 | 24.12.24 ~ 24.12.24 |
| 2025.01.22 | 월패드 방화벽 장비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 1월정기입주자대표회의 제8호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) | (주)마임정보기술 | 4,000,000원 | 25.01.21 ~ 25.01.21 |
| 2024.12.27 | 외벽균열보수 도색 및 옥상방수 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24년 12월정기입주자대표회의 제7호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-6) | (주)에이원기술사사무소 | 3,500,000원 | 24.12.27 ~ 25.03.31 |
| 2024.12.15 | 보험계약(화재보험,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1 /24년11월정기입주자대표회의 제3호의안 | 메리츠화재해상보험(주) | 31,878,000원 | 24.12.15 ~ 25.12.15 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법