기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월유승한내들퍼스티지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 75

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,103원 남동구 대비 낮음 10%
  • 860세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2016.12.01 (10년차)
관리비부과면적
96,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
1,083대
CCTV
176대
승강기
36대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027197
구월유승한내들퍼스티지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,302원 340.4 32,939,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,002원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 319.9 30,961,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 384,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 223,887
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 1,334,578
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,739원 495.3 47,935,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,414원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 199.2 19,276,018
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,206원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 268.4 25,977,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 608,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.8 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 638,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,739원 95.4 9,235,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,134원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 45.6 4,415,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,534원 높음 100% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 49.2 4,758,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 61,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,097원 951.7 92,103,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,891원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 123.4 11,946,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,416원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 596.5원 대비 554.7 53,677,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,525원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 200.2 19,371,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 971,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 1,406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.6 2,673,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,757원 220.0 21,290,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,757원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 220.0 21,290,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,633원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 10% 2,103 203,504,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,624,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,261만 25.01
  2. 1억 9,346만 25.02
  3. 1억 9,613만 25.03
  4. 1억 8,782만 25.04
  5. 1억 8,945만 25.05
  6. 1억 9,362만 25.06
  7. 2억 3,736만 25.07
  8. 2억 4,018만 25.08
  9. 2억 350만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,211만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,249원
월 부과액의 5년 월 21,290,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 1,710만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 (긴급)옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.03.12 옥외 화단부위 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,234,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 쉬브 및 와이어 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,363,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.26 내벽 재도장공사 및 지하주차장 바닥 에폭시 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 605,000,000원 –
2025.12.04 긴급)승강기 쉬브 및 와이어 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,613,000원 25.12.08 ~ 25.12.26
2025.11.27 긴급) 보도블럭 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 26.02.05 ~ 25.12.31
2025.10.23 지하주차장 바닥공사 외 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,190,000원 –
2025.07.03 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제6호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 25.07.03 ~ 26.07.02
2025.07.01 음식물류 폐기물 수거용기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제2호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-9) 동해개발(주) 5,565,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 cctv납품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 6월 정기입주자대표회의 제5호의안 의결사항 (사업자선정지침 별표2-4,10) 제이엔비 1,300,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법