기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

제일풍경채 센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 달성군 대비 0%
  • 1,029세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2016.12.12 (10년차)
관리비부과면적
104,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,259대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027206
제일풍경채 센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,409원 376.6 39,522,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,045원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 353.4 37,090,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 506,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 175,960
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 1,549,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,405원 513.9 53,924,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,595원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 251.0 26,337,434
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,523원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 211.0 22,146,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,224원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 41.4 4,346,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 691,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,494원 34.3 3,595,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,204원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.6 2,267,585
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 1,328,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,558원 848.7 89,068,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,007원 낮음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 9.9 1,036,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,616원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 555.2 58,258,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 낮음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.7 179,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,104원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 206.9 21,716,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.5 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 574,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 1,058,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.6 2,684,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,169원 비교 자료 없음 11.5 1,202,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,383원 92.0 9,655,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,383원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 92.0 9,655,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,249원 중앙값 1,875원/㎡ 0% 1,865 195,766,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,456,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 78만 25.01
  2. 2억 54만 25.02
  3. 1억 9,344만 25.03
  4. 1억 9,577만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,613만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,250원
월 부과액의 2년 월 9,655,230원 부과 · 107,131,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 5,096만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 171,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 AI주차관제시스템과 세대 월패드 연동 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 주식회사 서진통신 4,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 압력탱크 2대, 부스터 펌프 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 장한엔지니어링 7,130,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.11 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품(파지 등)수거 사업자 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 검토 후 유요한 업체 중 최고가로 입찰한 업체를 낙찰자로함 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2026.08.10 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 검토 후 유요한 업체 중 최고가로 입찰한 업체를 낙찰자로함 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2026.07.06 시스템 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 엠제이 홈케어 2,363,636원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 (주)굿모닝이엔씨 629,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 승강기 미디어 보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 (주)임팩트미디어플랫폼 3,367,636원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.05.27 자동문 출입시스템(가요) 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거(입주자대표회의 의결) (주)블루앤 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법