기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

제일풍경채 센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,898원 달성군 대비 낮음 1%
  • 1,029세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2016.12.12 (10년차)
관리비부과면적
104,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,259대
CCTV
251대
승강기
35대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027206
제일풍경채 센트럴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,686원 389.1 40,837,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,342원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 366.2 38,425,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 846,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 183,010
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 1,188,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,884원 518.6 54,417,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,977원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 254.7 26,730,788
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,717원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 212.9 22,346,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,127원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 40.5 4,246,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 691,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,411원 13.8 1,451,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.9 829,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.9 622,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,116원 854.2 89,642,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,911원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 38.3 4,024,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,258원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 532.0 55,831,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 633,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,581원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 211.6 22,206,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 660,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.3 976,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 2,672,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.8 292,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,440원 122.0 12,800,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,440원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 122.0 12,800,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,537원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 1% 1,898 199,149,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,006,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 78만 25.01
  2. 2억 54만 25.02
  3. 1억 9,344만 25.03
  4. 1억 9,577만 25.04
  5. 1억 8,715만 25.05
  6. 1억 9,424만 25.06
  7. 2억 276만 25.07
  8. 2억 4,341만 25.08
  9. 2억 5,689만 25.09
  10. 2억 1,905만 25.10
  11. 1억 9,915만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,796만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,269원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,800,750원 부과 · 3,520,556원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 5,096만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 171,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 AI주차관제시스템과 세대 월패드 연동 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 주식회사 서진통신 4,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 압력탱크 2대, 부스터 펌프 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 장한엔지니어링 7,130,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.11 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품(파지 등)수거 사업자 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 검토 후 유요한 업체 중 최고가로 입찰한 업체를 낙찰자로함 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2026.08.10 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 검토 후 유요한 업체 중 최고가로 입찰한 업체를 낙찰자로함 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2026.07.06 시스템 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 엠제이 홈케어 2,363,636원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 (주)굿모닝이엔씨 629,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 승강기 미디어 보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 해당 (주)임팩트미디어플랫폼 3,367,636원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.05.27 자동문 출입시스템(가요) 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거(입주자대표회의 의결) (주)블루앤 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.07.06 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법