기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 이지더원 관리비 명세서

경상북도 김천시 해오름1로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,738원 김천시 대비 높음 7%
  • 486세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
56,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
722대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027208
김천혁신 이지더원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,003원 433.5 24,301,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,946원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 398.3 22,329,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 524,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 114,020
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 146% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,338원 높음 189% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.3 1,136,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,574원 343.0 19,232,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,443원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 177.2 9,935,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,128원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 113.8 6,380,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 121% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 243,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,614원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 40.0 2,242,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 431,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 38.8 2,173,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,271원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.7 1,103,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,203원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 1,070,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,268원 791.2 44,356,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,677원 높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 118.6 6,646,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,013원 높음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 511.6 28,680,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -5.8 -327,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,808원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 111.0 6,224,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 143,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 750,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 1,092,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,217원 131.9 7,395,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,217원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 131.9 7,395,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,535원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 7% 1,738 97,460,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,832,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 195만 25.01
  2. 1억 197만 25.02
  3. 9,746만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,699만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,724원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,395,690원 부과 · 2,170,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 527,800,000원 26.09.14 ~ 26.12.14
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,112,000원 –
2026.03.23 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,320,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,050,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.09 소독(방역) 및 저수조 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,850,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,944,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,836,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,944,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 25.06.16 ~ 25.06.30
2025.06.03 예초기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 늘푸른(주) 3,650,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법