기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 이지더원 관리비 명세서

경상북도 김천시 해오름1로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,732원 김천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 486세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
56,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
722대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027208
김천혁신 이지더원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,140원 391.3 21,937,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,399원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 367.5 20,605,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 378,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 96,390
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.3 746,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,368원 358.6 20,104,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,520원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 186.5 10,458,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,216원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 114.6 6,422,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 164% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,614원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 40.0 2,242,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 431,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,707원 23.5 1,315,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,237원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.4 1,087,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 470원 낮음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 228,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,321원 826.3 46,326,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,341원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 81.0 4,539,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,436원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 567.2 31,801,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,026원 비교 자료 없음 -8.9 -498,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,840원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 120.0 6,726,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 208,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.5 1,208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.2 1,190,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,217원 131.9 7,395,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,217원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 131.9 7,395,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,754원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 5% 1,732 97,080,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,993,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.08
  2. 1억 3,133만 25.09
  3. 1억 259만 25.10
  4. 9,543만 25.11
  5. 9,530만 25.12
  6. 1억 373만 26.01
  7. 1억 186만 26.02
  8. 9,122만 26.03
  9. 9,513만 26.04
  10. 9,077만 26.05
  11. 9,024만 26.06
  12. 9,708만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
109,729,984원
2026년 7월
97,080,324원

세대당 ▼ -26,028원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,013만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,067원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,395,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 527,800,000원 26.09.14 ~ 26.12.14
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,112,000원 –
2026.03.23 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,320,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,050,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.09 소독(방역) 및 저수조 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,850,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,944,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,836,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,944,000원 25.06.30 ~ 30.06.30
2025.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 25.06.16 ~ 25.06.30
2025.06.03 예초기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 늘푸른(주) 3,650,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법