기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 사복동

대구신서혁신LH천년나무10단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 사복동 851 대구신서혁신LH천년나무10단지

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,609원 동구 대비 낮음 13%
  • 1,088세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
60,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
773대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027215
대구신서혁신LH천년나무10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,216원 503.8 30,698,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,705원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 476.8 29,054,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.3 870,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 81,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.6 583,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,174원 378.1 23,037,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,133원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 252.3 15,376,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,379원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 96.1 5,852,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.2 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.5 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 468원 8.4 508,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 468원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.4 508,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,246원 718.6 43,787,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,526원 비교 자료 없음 45.1 2,748,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,647원 비교 자료 없음 65.1 3,968,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,815원 비교 자료 없음 246.7 15,030,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,230원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 75.5 4,602,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,592원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 171.3 10,435,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -199원 비교 자료 없음 -3.6 -216,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,410원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 96.6 5,886,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 712원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 229,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 301원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.4 327,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,103원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 13% 1,609 98,031,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,839만 25.01
  2. 1억 2,802만 25.02
  3. 1억 1,347만 25.03
  4. 9,803만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,610만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지 내 화단 잔디 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 주식회사 도시정원 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 판형열교환기 세관작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제2호,제6호 한일환경 2,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호 주식회사 도시정원 1,800,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.20 관리비전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 에이스정보 3,916,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 투표소 임차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4호 대구 동구 선거관리위원회 500,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 한국메인티너스 1,580,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.27 세대방역(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 한국방역공사 3,250,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.17 전기안전관리법 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호 주식회사 대경이앤에스 900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.27 헬스기구 레자 및 고무매트 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제2호,제6호 한국스포츠 관리센터 3,788,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.01.27 재활용품(파지 등) 수거 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참가자격과 제출서류 등 제요건을 충족하는 응찰자 중 촤고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,050,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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