기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 사복동

대구신서혁신LH천년나무10단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 사복동 851 대구신서혁신LH천년나무10단지

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,251원 동구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,088세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2017.01.05 (9년차)
관리비부과면적
60,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
773대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027215
대구신서혁신LH천년나무10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,301원 505.3 30,791,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,480원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 490.7 29,898,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 438,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 103,200
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.8 48,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 273,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,882원 372.8 22,719,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,995원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 249.9 15,226,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,519원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 98.5 6,004,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 239원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 260,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.1 1,227,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 508원 9.1 553,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.1 553,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,401원 1,364.2 83,124,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,434원 비교 자료 없음 79.2 4,824,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,699원 비교 자료 없음 530.3 32,312,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,061원 비교 자료 없음 340.3 20,738,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,004원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 89.4 5,444,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,021원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 196.8 11,991,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 469,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,441원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 97.1 5,919,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 722원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.9 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 313,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 301원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.4 327,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,093원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 12% 2,251 137,188,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,875,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,802만 25.02
  2. 1억 1,347만 25.03
  3. 9,803만 25.04
  4. 9,220만 25.05
  5. 8,956만 25.06
  6. 9,382만 25.07
  7. 9,503만 25.08
  8. 9,069만 25.09
  9. 9,415만 25.10
  10. 1억 835만 25.11
  11. 1억 2,756만 25.12
  12. 1억 3,719만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,392,722원
2026년 1월
137,188,786원

세대당 ▼ -1,106원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,610만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지 내 화단 잔디 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 주식회사 도시정원 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 판형열교환기 세관작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제2호,제6호 한일환경 2,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호 주식회사 도시정원 1,800,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.20 관리비전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 에이스정보 3,916,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 투표소 임차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4호 대구 동구 선거관리위원회 500,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 한국메인티너스 1,580,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.27 세대방역(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호,제9호 한국방역공사 3,250,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.17 전기안전관리법 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6호 주식회사 대경이앤에스 900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.27 헬스기구 레자 및 고무매트 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제2호,제6호 한국스포츠 관리센터 3,788,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.01.27 재활용품(파지 등) 수거 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참가자격과 제출서류 등 제요건을 충족하는 응찰자 중 촤고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,050,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법