기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정벨루스하임 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 88

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,569원 평택시 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
14,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
130대
CCTV
73대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027216
서정벨루스하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,292원 796.4 11,748,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,579원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 761.7 11,236,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 174,279
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 27,718
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 116% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.0 309,994
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,898원 707.3 10,434,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,144원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 246.1 3,631,167
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,321원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 411.9 6,076,073
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 39,101
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 658원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.3 196,623
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,644원 높음 405% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.3 491,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 139.0 2,050,185
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 57.2 844,432
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,581원 높음 179% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 72.6 1,070,584
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 9.2 135,169
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,050원 811.7 11,974,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,942원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 201.5 2,972,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,226원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 369.4 5,449,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,176원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 165.7 2,444,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 110% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.1 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,381원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.0 412,997
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,651원 114.5 1,689,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,651원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 114.5 1,689,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,747원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 8% 2,569 37,897,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,676만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 11,304원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,689,544원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,476만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주차차단기(입구) LPR모듈교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 3,650,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 승강기 2호기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우) 에 의거 한길승강기(주) 14,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 주차설비 승강부 와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10)에 의거 엘지테크(주) 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 중앙광장과 경계구간 지반침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10)에 의거 믿음건설 7,333,328원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.18 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 엘지테크(주) 4,752,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 전기실 피트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 원탑방수 1,210,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 주차차단기 출구 LPR모듈교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 2026년 상반기 시특법 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 제일건설안전기술(주) 500,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법