기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정벨루스하임 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 88

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,226원 평택시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
14,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
130대
CCTV
73대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027216
서정벨루스하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,173원 834.5 12,310,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,567원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 781.7 11,531,514
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 173,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 32,612
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 비교 자료 없음 7.9 116,186
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 높음 162% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 31.0 456,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,165원 733.0 10,813,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,048원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 264.5 3,901,214
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,619원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 417.9 6,165,137
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 39,101
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 723원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.7 216,285
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,644원 높음 405% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.3 491,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,331원 108.1 1,594,038
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,978원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 40.1 591,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,901원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 58.8 867,383
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 9.2 135,169
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,684원 1,351.6 19,938,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,831원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 179.0 2,640,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,206원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 875.7 12,918,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,774원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 218.4 3,221,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.8 735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,416원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 423,258
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,795원 198.5 2,928,572
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,795원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 198.5 2,928,572
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,147원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 23% 3,226 47,585,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,191,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,622만 25.08
  2. 4,574만 25.09
  3. 3,866만 25.10
  4. 3,655만 25.11
  5. 3,658만 25.12
  6. 4,019만 26.01
  7. 3,996만 26.02
  8. 3,837만 26.03
  9. 3,891만 26.04
  10. 3,940만 26.05
  11. 4,438만 26.06
  12. 4,759만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,194,312원
2026년 7월
47,585,087원

세대당 ▲ +11,340원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,589만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 13,279원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,928,572원 부과 · 7,455,724원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,476만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주차차단기(입구) LPR모듈교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 3,650,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 승강기 2호기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우) 에 의거 한길승강기(주) 14,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 주차설비 승강부 와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10)에 의거 엘지테크(주) 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 중앙광장과 경계구간 지반침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의10)에 의거 믿음건설 7,333,328원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.18 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 엘지테크(주) 4,752,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 전기실 피트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 원탑방수 1,210,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 주차차단기 출구 LPR모듈교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 텐업테크 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 2026년 상반기 시특법 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 의거(비교견적 최저가) 제일건설안전기술(주) 500,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법