기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락금강펜테리움아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 263

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,520원 의정부시 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 716세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2016.12.28 (10년차)
관리비부과면적
72,454㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택(주)
주차
802대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027220
의정부 민락금강펜테리움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,150원 515.4 37,339,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,754원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 481.8 34,907,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 683,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 201,720
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 116,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,997원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.7 1,429,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,651원 510.4 36,982,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,181원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 219.2 15,881,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,527원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 262.1 18,993,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 294,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.0 1,812,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,901원 127.5 9,236,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 5.3 385,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,362원 높음 383% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 122.2 8,851,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,895원 3,151.4 228,328,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,354원 비교 자료 없음 43.0 3,117,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,415원 비교 자료 없음 1,190.0 86,217,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,976원 비교 자료 없음 177.6 12,870,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,246원 비교 자료 없음 565.7 40,987,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,479원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 281.4 20,391,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,694원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 550.4 39,877,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 263312% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.4 461,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,485원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 271.6 19,679,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.4 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 2,070,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,789원 215.3 15,601,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,789원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 215.3 15,601,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,387원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 82% 4,520 327,488,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,964,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,419만 25.02
  2. 2억 4,125만 25.03
  3. 2억 742만 25.04
  4. 1억 9,583만 25.05
  5. 1억 9,928만 25.06
  6. 2억 2,944만 25.07
  7. 2억 2,466만 25.08
  8. 1억 9,804만 25.09
  9. 1억 9,659만 25.10
  10. 2억 2,942만 25.11
  11. 2억 9,465만 25.12
  12. 3억 2,749만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
298,823,127원
2026년 1월
327,488,821원

세대당 ▲ +40,035원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,086만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,158원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,601,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,861만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아파트 옥탑세대(일부) 테라스 우레탄 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2026.06.24 승강기유지관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,552,000원 –
2026.05.06 10년차 하자 진단업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 학인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.04.13 기계설비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에너지프로 800,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.01 기계설비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에너지프로 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.09 조경관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적정 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2025.12.31 소방차압밸프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,530,000원 –
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 현대관리 19,652,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB보험 34,636,300원 25.12.30 ~ 26.12.29
2025.12.22 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 엠에스리사이클링 13,747,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법