기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스 동화아이위시2차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로7길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,045원 달성군 대비 높음 4%
  • 933세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
80,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
1,130대
CCTV
220대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027222
에코폴리스 동화아이위시2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,694원 423.1 34,235,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,227원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 394.7 31,933,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 767,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 149,880
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.0 1,296,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,950원 495.3 40,072,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,308원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 234.2 18,946,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,273원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 222.2 17,982,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.9 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 445,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 33.2 2,690,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 높음 155% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.6 2,151,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 177원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.0 165,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 4.6 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,549원 963.4 77,951,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,936원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 172.2 13,935,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,441원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 489.4 39,597,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.6 214,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,824원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 217.1 17,562,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.4 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 401,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.9 1,774,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 1,670,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 8.2 663,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,274원 130.0 10,518,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,274원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 130.0 10,518,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,351원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 4% 2,045 165,468,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,856,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,443만 25.01
  2. 1억 6,547만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,508만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,591원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,518,436원 부과 · 0원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,340만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기메인쉬브 로프교체 및 로프커팅공사 사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.08.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)대구금정소방방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 주차관제설비 인식카메라교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2,4호 주)이로시스템 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.12 시설물정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 주)본 1,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.08.12 시설물믜 하자조사(10년차) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 주)본 1,740,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.24 행사주최자배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 메리츠화재 243,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.20 주차관제설비성능개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 및 장기수선계획의 총론에서 긴급 소액 주)이로시스템 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무수행평가 결과 재계약 의결 및 공고후 계약 대원엘리베이터80%(현대EV20%) 47,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 주택관리업자 · 묵시적 자동연장에 해당경우로 동일조건 재연장 선율회계법인 550,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.02 행사용품대여서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 바운스통통 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법