기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스 동화아이위시2차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로7길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,169원 달성군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 933세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
80,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
1,130대
CCTV
220대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027222
에코폴리스 동화아이위시2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,516원 478.7 38,734,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,584원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 456.4 36,931,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 453,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 142,470
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 1,101,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,609원 502.9 40,686,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,249원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 233.5 18,892,556
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,990원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 230.5 18,650,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.9 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 445,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,211원 25.5 2,062,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,173원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.5 1,094,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.1 571,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 4.9 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,301원 972.1 78,652,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,532원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 167.6 13,557,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,290원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 510.7 41,322,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 768원 높음 107% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.9 716,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,940원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 218.4 17,671,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.2 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 461,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 1,122,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,600,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,477원 190.0 15,373,099
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,477원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 190.0 15,373,099
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,113원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 5% 2,169 175,509,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,775,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,547만 25.02
  2. 1억 5,140만 25.03
  3. 1억 5,605만 25.04
  4. 1억 5,613만 25.05
  5. 1억 6,496만 25.06
  6. 1억 7,970만 25.07
  7. 1억 9,375만 25.08
  8. 1억 8,176만 25.09
  9. 1억 5,599만 25.10
  10. 1억 6,020만 25.11
  11. 2억 1,494만 25.12
  12. 1억 7,551만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
164,425,471원
2026년 1월
175,509,573원

세대당 ▲ +11,880원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,684원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,373,099원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,340만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기메인쉬브 로프교체 및 로프커팅공사 사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.08.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)대구금정소방방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 주차관제설비 인식카메라교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2,4호 주)이로시스템 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.12 시설물정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 주)본 1,760,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.08.12 시설물믜 하자조사(10년차) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 주)본 1,740,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.24 행사주최자배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 메리츠화재 243,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.20 주차관제설비성능개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 및 장기수선계획의 총론에서 긴급 소액 주)이로시스템 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무수행평가 결과 재계약 의결 및 공고후 계약 대원엘리베이터80%(현대EV20%) 47,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 주택관리업자 · 묵시적 자동연장에 해당경우로 동일조건 재연장 선율회계법인 550,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.02 행사용품대여서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 바운스통통 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법