기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

충주코아루퍼스트아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업4로 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,178원 충주시 대비 높음 10%
  • 603세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.12.15 (10년차)
관리비부과면적
48,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
641대
CCTV
162대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027223
충주코아루퍼스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,471원 541.7 26,212,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,004원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 523.4 25,328,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 191원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.4 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 77,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 112% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.8 669,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,921원 422.7 20,454,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,451원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 217.5 10,522,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,700원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 145.8 7,055,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.6 2,253,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 372,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,932원 61.5 2,973,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 109% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 61.5 2,973,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,728원 981.1 47,472,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,457원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 92.9 4,496,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,379원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 602.9 29,172,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 비교 자료 없음 8.3 403,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,567원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 218.9 10,592,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.4 1,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 682,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,693원 170.6 8,256,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,693원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 170.6 8,256,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,744원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 10% 2,178 105,370,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,881,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 537만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,005만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,607원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,256,640원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 3,041만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 183,039,120원 –
2026.06.01 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,049,600원 –
2026.04.20 CCTV 교체공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,071,828원 –
2026.02.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 동성회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.21 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,000,000원 –
2025.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 동성회계법인 1,250,000원 25.04.23 ~ 25.05.22
2025.03.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 (주)위드락 1,100,000원 25.03.07 ~ 25.04.17
2025.03.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 주식회사 벡스원 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약대상 시원소방(주) 2,400,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.08.23 화단 배수로 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한빛건설 9,800,000원 24.08.26 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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