기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 회산동
강릉서희스타힐스리버파크아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 회산로 344
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,836원 강릉시 대비 ▼낮음 9%
- 700세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 700세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.05.23 (9년차)
- 관리비부과면적
- 71,631㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 732대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼원(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,000원 |
합계의 22%
|
410.4 | 29,399,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,200원 | ▼낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 383.1 | 27,440,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,001원 | ▼낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.8 | 700,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.4 | 101,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 143원 | ▲높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.4 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,510원 | ▲높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 14.8 | 1,056,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,070원 |
합계의 20%
|
362.3 | 25,949,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,059원 | ▼낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 117.8 | 8,441,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,807원 | ▲높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 | 203.3 | 14,564,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 357원 | ▲높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.5 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,237원 | ▲높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 31.6 | 2,266,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 47원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 33,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 563원 | ▼낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 393,960 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,842원 |
합계의 4%
|
66.9 | 4,789,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,357원 | ▲높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 52.4 | 3,750,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,485원 | ▼낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 14.5 | 1,039,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,678원 |
합계의 48%
|
876.4 | 62,774,798 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,143원 | ▲높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 79.6 | 5,699,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,155원 | ▲높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 | 490.1 | 35,108,288 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 634원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 443,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,641원 | ▲높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 250.6 | 17,948,730 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,232원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 862,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 262원 | ▲높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.6 | 183,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 857원 | ▼낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 8.4 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,570원 | ▲높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 25.1 | 1,798,770 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 186원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 130,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,280원 |
합계의 7%
|
120.0 | 8,596,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,280원 | ▼낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 120.0 | 8,596,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,870원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▼낮음 9% | 1,836 | 131,509,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,202,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,781만 25.01
- 1억 3,143만 25.02
- 1억 3,061만 25.03
- 1억 2,872만 25.04
- 1억 2,741만 25.05
- 1억 3,320만 25.06
- 1억 6,163만 25.07
- 1억 6,441만 25.08
- 1억 3,151만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,140만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,974원
월 부과액의
1년 4개월
월 8,596,340원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 416만원
- 공개 계약 전체 32건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 소방 시설 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,160,000원 | – |
| 2025.02.26 | 내외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 268,500,000원 | – |
| 2025.02.26 | 주차차단기 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2024.12.24 | 소방시설점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,580,000원 | – |
| 2024.05.23 | 지하주차장 천정 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 195,000,000원 | – |
| 2024.03.26 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 163,910,000원 | – |
| 2024.02.16 | 건축물 정밀 안전점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,940,000원 | – |
| 2024.02.13 | 24년소방시설물종합정밀및작동기능업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,520,000원 | – |
| 2023.12.26 | 울타리설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,125,000원 | – |
| 2023.12.01 | 방화유리문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 | 에이엠테크 | 30,000,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.22 |
| 2023.11.07 | 재활용장 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 97,800,000원 | – |
| 2022.12.19 | 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,720,000원 | – |
| 2022.09.01 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 거래금액 | 다율회계법인 | 1,030,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.08.02 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2022.06.20 | 소방시설 보수공사 업체선정 입찰 수정공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,500,000원 | – |
| 2022.03.28 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,740,000원 | – |
| 2021.12.20 | 소방시설 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,290,000원 | – |
| 2021.08.19 | 2020년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만, 2개견적 비교 | 동아송강회계법인 | 2,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.05 | 소방시설 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,070,000원 | – |
| 2021.01.05 | 학원차량 승강장 제작 및 설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 받음. | 경쟁입찰 낙찰 | 7,314,545원 | – |
| 2020.11.23 | 소방시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 선정. | 경쟁입찰 낙찰 | 8,120,000원 | – |
| 2020.10.26 | 승강기보수업체선정입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정. | 경쟁입찰 낙찰 | 27,400,000원 | – |
| 2020.08.18 | 2019년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만, 2개 견적 비교 | 동아송강회계법인 | 2,000,000원 | 20.08.18 ~ 20.08.25 |
| 2020.07.28 | 소방시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정. | 경쟁입찰 낙찰 | 11,030,000원 | – |
| 2020.04.06 | 복도 타일보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,890,000원 | – |
| 2020.03.09 | 소방시설 점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,760,000원 | – |
| 2018.01.29 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.11.13 | 주택화재보험및놀이터영업배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,102,000원 | 17.12.10 ~ 18.12.10 |
| 2017.09.01 | 소독(방역)대행 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 | 영동방역위생공사 | 2,025,000원 | 17.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2017.07.10 | 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,893,400원 | 17.08.01 ~ 20.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법