기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 돈암동
돈암코오롱하늘채아파트 관리비 명세서
서울특별시 성북구 아리랑로 75
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,155원 성북구 대비 ▼낮음 4%
- 629세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 629세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 16층
- 사용승인
- 2016.12.29 (10년차)
- 관리비부과면적
- 60,663㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 돈암정릉구역주택재개발정비사업조합
- 주차
- 740대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,901원 |
합계의 21%
|
455.2 | 27,614,035 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,396원 | 0% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 | 429.2 | 26,038,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,011원 | ▼낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.5 | 636,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 410원 | ▼낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.2 | 257,650 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 354원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 222,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 172원 | ▲높음 182% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 559원 | ▼낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 5.8 | 351,375 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,858원 |
합계의 29%
|
620.7 | 37,650,967 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,194원 | ▲높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 261.2 | 15,846,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,923원 | ▲높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 310.3 | 18,821,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 525원 | ▼낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.4 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,463원 | ▲높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 35.9 | 2,178,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 754원 | ▲높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.8 | 474,507 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,011원 |
합계의 2%
|
52.0 | 3,152,025 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,011원 | ▲높음 114% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 52.0 | 3,152,025 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,259원 |
합계의 43%
|
935.9 | 56,773,033 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 673원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 423,480 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,078원 | ▼낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 135.6 | 8,226,352 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,186원 | ▲높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 | 551.5 | 33,454,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 44,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,164원 | ▼낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 | 167.6 | 10,167,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▲높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 24.4 | 1,482,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,212원 | ▼낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 12.6 | 762,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,314원 | ▼낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 13.6 | 826,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,204원 | ▲높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 22.9 | 1,386,241 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,780원 |
합계의 4%
|
91.0 | 5,522,534 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,780원 | ▼낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 91.0 | 5,522,534 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,810원 | 중앙값 2,238원/㎡ ▼낮음 4% | 2,155 | 130,712,593 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,306,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,839만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 9,205원
월 부과액의
8년 5개월
월 5,522,534원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 8억 4,879만원
- 공개 계약 전체 195건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 승강기내 보드광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 포커스 미디어코리아 주식회사 | 11,527,845원 | 26.10.12 ~ 28.10.11 |
| 2026.09.08 | 전기직무고시 게약기간 만료의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 | (주)케이파워 | 1,700,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.10 | 커뮤니티 건물내 불량 계단 1개 수정 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 | 천호석재 | 600,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | 스프링쿨러 헤드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일정금액이하 | 나루인테리어 | 600,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.30 |
| 2026.07.30 | 골프연습장 그물망 교체 및 수리 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 | 송광 | 4,250,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.20 | 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거(공산품) | (주)고려소방산업 | 15,947,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.15 | 조립 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일정금액이하 | 이지컴퓨터 | 710,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 110동 4호 옥상화단 멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일정금액이하 | 중앙엔지니어링 | 920,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.02 |
| 2026.05.28 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 | 광진종합세이프(주) | 1,500,000원 | 26.05.28 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.11 | 2025년 회부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일정금액이하 | 공인회계사사무소 | 1,100,000원 | 26.05.11 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.30 | 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 381,000,000원 | – |
| 2026.04.20 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일정금액이하 | 서광안전시스템 | 1,420,000원 | 26.04.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.20 | 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 | (주)본 | 2,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.20 | 냉난방기 세척계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 | (주)초록우산하우스크리닝 | 1,570,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 티케이엘리베이터(주) | 47,520,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.15 | 기계방송 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 디앤지시스템(주) | 900,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.14 | 경비용역업체 선정 입찰공고(1차공고문 수정, 긴급 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고 점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 244,680,000원 | – |
| 2026.03.20 | 110동 4호 옥상 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일정금액 이하 | 중앙엔지니어링 | 4,100,000원 | 26.03.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.24 | 원격검침 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액 이하 | 주식회사 태스콘 | 4,560,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.13 | 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일정금액 이하 | 세종무역 | 681,818원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.12 | SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | SK 텔레콤(주) | 10,800,000원 | 26.02.07 ~ 28.02.06 |
| 2026.02.09 | 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 대원에스테이트서비스(주) | 15,529,320원 | 26.03.10 ~ 29.03.09 |
| 2026.02.09 | 통신 중계기 임대차 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 주식회사 케이티 | 8,100,000원 | 26.02.17 ~ 28.02.16 |
| 2026.02.06 | 옥상방수 설계감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액 이하 | (주)에이원기술사무소 | 1,500,000원 | 26.02.06 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.22 | 세무신고 대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 회계법인 예다움 | 400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 소방안전관리업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액 이하 | 대영방재 시스템(주) | 3,720,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 헬스기구 구매(할부) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 | 에이스산업기술 주식회사 | 3,555,720원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.30 | 커뮤니티 기구 등 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 | 에이스산업기술 주식회사 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 기계설비 성능점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 | 에이스산업기술 주식회사 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.30 | LGu+ 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)LGU+ | 13,500,000원 | 26.02.01 ~ 31.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법