기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로 75

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,268원 성북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 629세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
10개 동 · 16층
사용승인
2016.12.29 (10년차)
관리비부과면적
60,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
돈암정릉구역주택재개발정비사업조합
주차
740대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027227
돈암코오롱하늘채아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,982원 476.8 28,922,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,752원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 443.3 26,890,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 804,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 268,830
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 3.3 202,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 724,627
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,722원 619.2 37,565,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,295원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 262.3 15,910,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,685원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 307.8 18,672,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 474,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,725원 111.2 6,746,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,725원 높음 318% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 111.2 6,746,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,501원 969.5 58,812,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 127원 비교 자료 없음 1.3 79,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,579원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 89.0 5,395,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,242원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 572.8 34,747,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 높음 209% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 50,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,861원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 205.9 12,492,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 998원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 627,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 919,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.1 1,583,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 4.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,780원 91.0 5,522,534
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,780원 낮음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 91.0 5,522,534
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,710원 중앙값 2,268원/㎡ 0% 2,268 137,568,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,000,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,548만 25.06
  2. 1억 7,941만 25.07
  3. 1억 7,328만 25.08
  4. 1억 4,237만 25.09
  5. 1억 3,243만 25.10
  6. 1억 3,525만 25.11
  7. 1억 4,891만 25.12
  8. 1억 4,847만 26.01
  9. 1억 3,675만 26.02
  10. 1억 4,009만 26.03
  11. 1억 2,883만 26.04
  12. 1억 3,757만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
134,791,613원
2026년 5월
137,568,658원

세대당 ▲ +4,415원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,956만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,389원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,522,534원 부과 · 113,304,952원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 4,879만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기내 보드광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어코리아 주식회사 11,527,845원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.09.08 전기직무고시 게약기간 만료의 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 (주)케이파워 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 커뮤니티 건물내 불량 계단 1개 수정 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 천호석재 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.10 스프링쿨러 헤드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일정금액이하 나루인테리어 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.07.30 골프연습장 그물망 교체 및 수리 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일정금액이하 송광 4,250,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.20 소화기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거(공산품) (주)고려소방산업 15,947,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 조립 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일정금액이하 이지컴퓨터 710,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 110동 4호 옥상화단 멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일정금액이하 중앙엔지니어링 920,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.28 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액이하 광진종합세이프(주) 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.11.30
2026.05.11 2025년 회부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일정금액이하 공인회계사사무소 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법